Ahmedabad News: અમદાવાદમાં પ્રતિષ્ઠિત મકરબા ટાઉન પ્લાનિંગ (TP) સ્કીમ 204માં કથિત ગેરરીતિઓ અંગે લાંબા સમયથી ચાલી રહેલો વિવાદ તેના અંતને આરે છે. આ બાબતની તપાસ કરતી રાજ્ય દ્વારા નિયુક્ત ટાઉન પ્લાનિંગ કમિટીએ લગભગ 50 હાઈ-પ્રોફાઈલ વ્યક્તિઓ માટે મૂળ પ્લોટના કદમાં 40% કપાતની ભલામણ કરી છે. ટીપી સ્કીમ 204 1,100 હેક્ટરને આવરી લે છે અને તેમાં સરખેજ, ઓકાફ, મકરબા, વેજલપુર અને આંબલીનો સમાવેશ થાય છે.
SG હાઈવે, મુમતપુરા રોડ અને SP રીંગ રોડ વચ્ચે સેન્ડવીચ થયેલો, તે SG હાઈવેની નજીક આવેલ શહેરનો સૌથી મોટો અને હાઈ-પ્રોફાઈલ રહેણાંક અને વ્યાપારી વિસ્તાર છે. લગભગ છ વર્ષથી તે VVIP પ્લોટ માલિકોને ફાયદો કરાવવા માટે જમીન કપાતના નિયમોમાં કથિત હેરાફેરી સાથે વિવાદમાં ફસાયેલી છે.
છેડછાડના વ્યાપક આક્ષેપોને પગલે રાજ્ય સરકાર દ્વારા રચવામાં આવેલી ત્રણ સભ્યોની ટાઉન પ્લાનિંગ કમિટી દ્વારા ટીપી સ્કીમના ડ્રાફ્ટમાં ફેરફાર કરીને આ મુદ્દાને શાંત પાડવાની યોજના બનાવી છે. લગભગ 50 વીવીઆઈપીના મૂળ પ્લોટમાંથી ફરજિયાત 40% કપાતની દરખાસ્ત કરતી વખતે, તે કપાત કરાયેલ જમીન પર ‘રહેણાંક હેતુઓ માટે વેચાણ’નું અનામત લાદવાની પણ યોજના ધરાવે છે.
શુક્રવારે, સુધારેલ પ્લાન અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન સમક્ષ મૂકવામાં આવશે. AMCએ પ્રાથમિક મંજૂરી માટે રાજ્ય સરકારને મોકલવામાં આવે તે પહેલાં મંજૂરી માટે ટાઉન પ્લાનિંગ કમિટી. વિવાદ 2007 માં શરૂ થયો હતો જ્યારે વિસ્તાર અમદાવાદ અર્બન ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (ઔડા)ની મર્યાદા હેઠળ હતો.
ઓથોરિટીએ મૂળ પ્લોટના માલિકો કે જેઓ નાગરિક સુવિધાઓ માટે તેમની મુખ્ય જમીનમાંથી કપાત કરવા માંગતા ન હતા અને સસ્તા પ્લોટના માલિકો વચ્ચે ‘સમજૂતી કરાર’ અથવા એમઓયુની મંજૂરી આપી હતી. આ સસ્તા પ્લોટ અલગ સ્થાન અથવા ગામમાં હોવા છતાં વૈકલ્પિક કપાત તરીકે સેવા આપતા હતા. “પચાસથી 60 વીવીઆઈપી જમીનમાલિકોને સમજૌતી કરારનો અયોગ્ય લાભ મળ્યો હતો. તેઓએ ફરજિયાત 40% કપાત તેમના મુખ્ય પ્લોટમાંથી નહીં, પરંતુ બહારના વિસ્તારમાં અથવા પડોશી ગામમાં એમઓયુ દ્વારા સસ્તા પ્લોટમાંથી આપી હતી, ”એમ એએમસીના એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ જણાવ્યું હતું.
“આ કરાર સત્તાવાર ન હતો, પરંતુ ભ્રષ્ટ ટાઉન પ્લાનિંગ અધિકારીઓ દ્વારા સ્વીકારવામાં આવ્યો હતો,” રાજ્યના શહેરી વિકાસ વિભાગના અધિકારીએ જણાવ્યું હતું. જેના કારણે AMCને ભારે નુકસાન થયું હતું અને ગુજરાત વિધાનસભામાં આ મુદ્દો ઉઠાવવામાં આવ્યો હતો. 2007માં ટીપી સ્કીમ 204 હેઠળનો વિસ્તાર AMC હેઠળ આવ્યો હતો. AMCના તત્કાલીન ચીફ સિટી પ્લાનર (CCP) દ્વારા રાજ્ય સરકારને કથિત મેનીપ્યુલેશન પર લખેલા પત્રને કારણે ટાઉન પ્લાનિંગ ઓફિસર (TPO)ને સસ્પેન્ડ કરવામાં આવ્યા હતા. રાજ્ય સરકારે TP સ્કીમ 2017 થી વિકાસ પરવાનગીઓ (DPs) અટકાવી દીધી હતી અને યોજનાને સુધારવા માટે ત્રણ TPO સાથે સમિતિની રચના કરી હતી.
સમિતિએ મૂળ પ્લોટ પર 40% કટ લાદવા સહિત અનેક સુધારાઓ કર્યા હતા, જે VVIP જમીનમાલિકોને અસર કરે છે જેમણે એમઓયુનો લાભ લીધો હતો. 3 ફેબ્રુઆરી, 2024 ના રોજ, શહેરી વિકાસ વિભાગ તરફથી મ્યુનિસિપલ કમિશનર અને TPO ને લખાયેલ પત્ર, જેની એક નકલ TOI પાસે છે, રાજ્ય સરકારની 13 સપ્ટેમ્બર, 2022ની માર્ગદર્શિકાનું ચુસ્તપણે પાલન કરીને TP સ્કીમ 204 માં વિકાસ પરવાનગીઓ આપવાનો આદેશ આપે છે.
માર્ગદર્શિકા જણાવે છે કે વિકાસની પરવાનગી એવા કિસ્સામાં જ આપવામાં આવશે જ્યાં મૂળ પ્લોટમાં ફાઇનલ પ્લોટ આપવામાં આવ્યો હોય અને 40% કપાત મળી હોય.
આ પણ વાંચો:ગુજરાતમાં વરસાદથી ખરીફ પાકોનું ૭૦ લાખ હેક્ટર જમીનમાં વાવેતર: કૃષિ મંત્રી રાઘવજી પટેલ
આ પણ વાંચો:સુરતમાં સ્પા – મસાજની આડમાં ચાલતા દેહવ્યાપાર વિરૂદ્ધ અડાજણ પોલીસની કાર્યવાહી
આ પણ વાંચો:રાજકોટમાં યુવતી નશાની હાલતમાં મળી આવતા પોલીસ મૂંઝવણમાં
