Ahmedabad News: સાંતેઝના પાર્ક લેન્ડ એવન્યુ મંડળીના હિસાબો ગંભીર કૌભાંડ હોવા છતાં ભ્રષ્ટ સરકારી અધિકારીઓએ પગલાં લેવાને બદલે ટેકેદારની ભૂમિકા ભજવી હોવાના આક્ષેપો થઈ રહ્યા છે. જમીન માફિયા કાર્તિકે સાંતેઝ પાર્ક લેન્ડ સોસાયટીની જમીનનું વિભાજન કરીને અસ્તિત્વમાં આવેલી નવી દસ સોસાયટીના કેટલાક પ્લોટ પર 9.90 કરોડની બેંક મોર્ગેજ લોન લીધી હોવાનું બહાર આવ્યું છે. આ સિવાય 2018-19ના ઓડિટ રિપોર્ટમાં સોસાયટીમાં 50 લાખની ખોટ અને કાર્તિકના નામે 4.09 કરોડની લોન દર્શાવવામાં આવી છે. આમ, ઓડિટ રિપોર્ટમાં અનેક કૌભાંડો હોવા છતાં નવી દસ સોસાયટીઓને મંજૂર કરવામાં આવી હતી.
1982 માં, એસ્ટીટાવોમાં સ્થિત સાન્ટેઝની પાર્ક લેન્ડ કંપની. O. હા, સોસાયટીની જમીનનું વિભાજન કરીને, કાર્તિક અને તેની ટોળકીએ ગેરકાયદેસર રીતે ઘણા પ્લોટ વેચ્યા હતા અને જૂના સભ્યોના પ્લોટમાંથી રકમ કાપીને છેતરપિંડી આચરી હતી. આ ઉપરાંત એકથી વધુ પ્લોટ ધારકોએ રજીસ્ટ્રારની મંજુરી લીધી ન હતી. બીજી તરફ સોસાયટીના એક જૂના સભ્યએ ફરિયાદ કરી હતી અને દસ સોસાયટીમાં જમીન ફાળવણીમાં થયેલા ફેરફારને રદ કરવા RTI દ્વારા તપાસના દસ્તાવેજો માગ્યા હતા, પરંતુ તેમને સ્ટે મળ્યો હતો.
પાર્ક લેન્ડ એવન્યુની જમીનનું વિભાજન કરીને દસ સોસાયટીઓને ફાળવવામાં આવી હતી, જોકે, રજિસ્ટ્રાર કચેરીની તપાસમાં આ જમીનની ફાળવણીમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યો હોવાનું બહાર આવ્યું હતું.
જે નિયમ ગાંધીનગર રજીસ્ટર ઓફિસની તત્કાલીન રજીસ્ટ્રાર કચેરી દ્વારા કરવામાં આવેલ તપાસના અહેવાલનો ઉલ્લેખ કરે છે. રિપોર્ટમાં સોસાયટી ઓફ પાર્ક લેન્ડ એવન્યુના 2018-19ના ઓડિટમાં કાર્તિકના નામે 4,09,50,000ની લોનની જવાબદારી અને 2019-20ના ઓડિટ રિપોર્ટમાં 50 લાખની ખોટ દર્શાવવામાં આવી છે. આ ખોટની સિલક નવી દસ મંડળીઓમાં વહેંચવી જોઈએ પરંતુ નાણાકીય સંતુલન યોગ્ય રીતે તૈયાર કરવામાં આવ્યું ન હોવાનું જણાયું હતું.
જિલ્લા રજીસ્ટ્રારના આદેશમાં પણ આ બાબતનો ઉલ્લેખ ન હોવાથી તપાસને ગંભીર બાબત ગણાવી છે. આ ઉપરાંત નવી સોસાયટીની મંજુરી માટે લેણદારો અને દેવાદારોની જવાબદારીની વિગતો અને તેમની વચ્ચે કોઈ વાંધો ન હોવાના કારણે પ્લોટમાં થયેલો સુધારો રદ કરવા દરખાસ્ત રજૂ કરવામાં આવી હતી. જો કે, અરજદારોની આશા ઠગારી નીવડી કારણ કે આ કાર્યવાહી થાય તે પહેલા જ સ્ટે લાદવામાં આવ્યો હતો.
તે હોવું જોઈતું હતું પરંતુ તે વિગતોને મંજૂરીની દરખાસ્તમાં સામેલ કરવામાં આવી ન હતી. આ ઉપરાંત કાર્તિક પટેલે નવી સોસાયટીના કેટલાક પ્લોટ પર બેંકમાંથી 9.90 કરોડની મોર્ગેજ લોન લીધી હોવાનો દસ્તાવેજમાં ઉલ્લેખ છે. અગાઉ આપેલી 4 કરોડની લોનનો ઉલ્લેખ કરીને ફરીથી અરજી કરવાથી લોનની રકમ વધી કે વ્યાજ અને વધારાના ચાર્જને કારણે આ આંકડો 9.90 કરોડ સુધી પહોંચ્યો તે સ્પષ્ટ નથી. તપાસમાં જાણવા મળ્યું હતું કે, મંડળીના મૂળ સભ્ય ગેરહાજર હોવા છતાં વ્યાજના રૂપમાં પૈસા લઈને સોસાયટીની આર્થિક સ્થિતિ જોખમમાં મૂકાઈ હતી, જેનો સરવૈયામાં ઉલ્લેખ છે. આવી સ્થિતિમાં તપાસ અધિકારીએ નવી સોસાયટીમાં મંજૂરી માટેની દરખાસ્તમાં અધિનિયમની કલમ 44 અને નિયમ 24નો ભંગ થતો હોવાનું જણાવી જરૂરી પગલાં લેવાનું સૂચન કર્યું હતું.
