Gandhinagar News: ગ્રાહકોને બિલ્ડરો દ્વારા છેતરપિંડીથી બચાવવા અને ગ્રાહકોને કોઈપણ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ વિશે માહિતી પૂરી પાડવા અને છેતરપિંડીના કિસ્સામાં ગ્રાહકોને ન્યાય આપવા માટે, રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી એક્ટ હેઠળ રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી-RERA ની સ્થાપના કરવામાં આવી છે. RERA કાયદો સમગ્ર દેશમાં લાગુ છે અને RERA ઓથોરિટી ગુજરાતના ગાંધીનગરમાં શરૂ કરવામાં આવી છે. પરંતુ બિલ્ડરોને નિયંત્રિત કરવા અને ગ્રાહકોના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે રચાયેલી આ ઓથોરિટીનું ઉલ્લંઘન થઈ રહ્યું છે. બિલ્ડરો દંડ ન ભરતા અને નોટિસને ધ્યાનમાં ન લેતા હોવાનું ચિત્ર ગુજરાત RERA માં સામે આવ્યું છે.
RERA કાયદાની વિવિધ કલમોનું ઉલ્લંઘન
RERA દ્વારા નિર્ધારિત ગુનાઓની જોગવાઈઓ અનુસાર, બિલ્ડરો પર પ્રોજેક્ટ ખર્ચના મહત્તમ ચોક્કસ ટકાવારી સુધી દંડ ફટકારવામાં આવે છે. વાસ્તવમાં, RERA ની ભૂમિકા એવી હોવી જોઈએ કે બિલ્ડરો દંડના ડરથી નિયમોનું ઉલ્લંઘન ન કરે, ગ્રાહકોને છેતરે નહીં અને કાયદાનો યોગ્ય રીતે અમલ ન કરે, પરંતુ બિલ્ડરો RERA ના આદેશોને અવગણી રહ્યા છે અને દંડ ભરવામાં પણ નિષ્ફળ રહ્યા છે.
સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, રાજ્યભરના વિવિધ શહેરોમાં 600 થી વધુ બિલ્ડરોએ RERA દ્વારા લાદવામાં આવેલ દંડ ભર્યો નથી. કેટલાક બિલ્ડરો એવા છે જેઓ ત્રણ વર્ષ પહેલાં દંડ ભરવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો હોવા છતાં દંડ ભરતા નથી. આ કિસ્સામાં, RERA એ દંડ ન ભરનારા બિલ્ડરોને ચેતવણી આપી છે અને તેમને તાત્કાલિક દંડ ભરવા વિનંતી કરી છે. દંડ ન ભરનારા અને RERA ને જાણ ન કરનારા બિલ્ડરોની અંતિમ યાદી તૈયાર કરવામાં આવશે અને દંડ વસૂલવા માટેના અન્ય વિકલ્પો સાથે, RERA એ જમીન મહેસૂલ સંહિતા મુજબ કાર્યવાહી કરવાની પણ તૈયારી કરી છે.
RESA દ્વારા RERA ના વિવિધ નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરનારા અને દંડની રકમ ન ચૂકવનારા બિલ્ડરોની કામચલાઉ યાદી તૈયાર કરવામાં આવી છે. આ બિલ્ડરોને પણ રકમ ચૂકવવા વિનંતી કરવામાં આવી છે. RERA એ બાકી રકમ ન ચૂકવનારા બિલ્ડરો-ડેવલપરોની મિલકત જપ્ત કરવાની અને ડિફોલ્ટર તરીકે તેમના નામની યાદી પ્રકાશિત કરવાની પણ જાહેરાત કરી છે. આ રકમ એટલી મોટી નથી કે બિલ્ડરો તે ચૂકવી ન શકે, પરંતુ તે સાબિત કરી રહ્યું છે કે બિલ્ડરો કાયદાની અવગણના કરી રહ્યા છે અને કોઈપણ પ્રકારની કાર્યવાહીનો જવાબ આપી રહ્યા નથી.
આ પણ વાંચો: પિતૃકાર્ય માટે જતાં લીંબડીના પરિવારને રાજકોટ હાઇવે પર નડ્યો અકસ્માત, એક જ કુટુંબની ચાર મહિલાના મોત
આ પણ વાંચો: અમદાવાદ-રાજકોટ હાઇવે પર પ્રાણઘાતક અકસ્માત, ચાર યુવાનોના મોત
આ પણ વાંચો: લીંબડી-રાજકોટ હાઇવે બન્યો મોતનો હાઇવેઃ ગોઝારા અકસ્માતમાં ચારના મોત
