Ahmedabad News: ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (ગુજરેરા) દ્વારા લગભગ 1,000+ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ-લિંક્ડ બેંક ખાતાઓ બિન-પાલન મુદ્દાઓને કારણે ફ્રીઝ કરવામાં આવ્યા છે. આમ સમગ્ર ગુજરાતના રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપરો પર તવાઈ આવી છે. આ પ્રોજેક્ટ્સના ડેવલપર્સ નિર્દિષ્ટ સમયમર્યાદામાં ગુજરેરા સાથે પ્રોજેક્ટ પૂર્ણતાની સ્થિતિને અપડેટ કરવા કે તેના માટે એક્સ્ટેંશનની માંગણી કરવા માટે તથા ક્વાર્ટર-એન્ડનું (QE) પાલન કરવામાં નિષ્ફળ ગયા છે.
આ પગલાથી અમદાવાદ, વડોદરા, સુરત અને રાજકોટના અસંખ્ય ડેવલપર્સને અસર થશે, કારણ કે આ કાર્યવાહી તેમને પ્રોજેક્ટના બાકીના એકમોની જાહેરાત અથવા વેચાણ પર પ્રતિબંધ મૂકે છે. વધુમાં, ડેવલપરો આ પ્રોજેક્ટ્સ માટે ક્રેડિટ પણ માંગી શકતા નથી.
“ડેવલપરોએ ગુજરેરા દ્વારા નિર્ધારિત પ્રોજેક્ટ-પૂર્ણતા અનુપાલન ધોરણોનું પાલન કરવું આવશ્યક છે. આનો અર્થ એ છે કે પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાની વિગતો નોંધણી સમયે ઉલ્લેખિત તારીખ અનુસાર ગુજરેરા સાથે અપડેટ કરવી આવશ્યક છે. જો ડેવલપરો પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળ જાય તો નિર્દિષ્ટ તારીખ સુધીમાં પ્રોજેક્ટ માટે, ગુજરેરા પાસેથી એક્સ્ટેંશન માંગવાની જરૂર છે. ગુજરેરાએ જણાવ્યું હતું કે ડેવલપર્સે ઓછામાં ઓછા 1,000 પ્રોજેક્ટ્સ માટે અનુપાલન પૂર્ણ કર્યું નથી, અથવા એક્સ્ટેંશન માટે અરજી પણ કરી નથી,” ગુજરેરાના એક ટોચના અધિકારીએ નામ ન આપવાની વિનંતી કરતાં જણાવ્યું હતું.
અમે આવા તમામ પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી રદ કરી દીધી છે,” ગુજરેરાના ટોચના અધિકારીએ નામ ન આપવાની વિનંતી કરતાં જણાવ્યું હતું. આમાંના મોટા ભાગના પ્રોજેક્ટ્સ 2018-19માં લોન્ચ કરવામાં આવ્યા હતા જેમાં 2024ના પ્રથમ અર્ધવાર્માંષિક સમયગાળામાં પ્રોજેક્ટ પૂરો કરવાનું વચન આપવામાં આવ્યું હોવાનું અધિકારીએ જણાવ્યું હતું.
ગુજરેરાએ આ દરેક પ્રોજેક્ટની વિગતો સ્ટેટ લેવલ બેંકર્સ કમિટી (SLBC) – ગુજરાતને પણ પ્રદાન કરી છે, તેમને આ તમામ પ્રોજેક્ટ્સના RERA-રજિસ્ટર્ડ બેંક ખાતા ફ્રીઝ કરવા વિનંતી કરી છે. “આનો અર્થ એ છે કે આ પ્રોજેક્ટ્સના ડેવલપરો પ્રોજેક્ટના બાકીના એકમોને વેચી શકતા નથી, કારણ કે તેઓ રજિસ્ટર્ડ બેંક ખાતામાં પૈસા મેળવી શકતા નથી અને RERA નોંધણી રદ કરવામાં આવી હોવાથી તેઓ પ્રોજેક્ટની જાહેરાત કરી શકતા નથી,” એમ ગુજરેરાના અધિકારીએ જણાવ્યું હતું.
રસપ્રદ વાત એ છે કે, આ 1,000+ પ્રોજેક્ટ્સમાં એવા પ્રોજેક્ટ્સનો પણ સમાવેશ થાય છે જે પહેલાથી જ પૂર્ણ થઈ ગયા છે, અને ખરીદદારોને મકાન પણ અપાઈ ચૂક્યા છે. “જો કે, આવા ઘણા કિસ્સાઓમાં, બિલ્ડિંગ યુઝ (BU) પરવાનગી બાકી છે અને તેથી ડેવલપરો QE અનુપાલન પૂર્ણ કરવામાં સક્ષમ નથી,” ઉદ્યોગના એક સ્ત્રોતે જણાવ્યું હતું.
આ પણ વાંચો: અંબાજીમાં ભાદરવી પૂનમનો મેળો ક્યારથી થશે શરૂ?
આ પણ વાંચો: ફ્રાન્સના એમ્બેસેડર યુત ડૉ. થિયરી માથૌ ગાંધીનગરમાં મુખ્યમંત્રી ભૂપેન્દ્ર પટેલની સૌજન્ય મુલાકાતે
આ પણ વાંચો: આયુર્વેદિક દવાની આડમાં આલ્કોહોલ યુક્ત પીણાનો ગેરકાયદે ધંધો
આ પણ વાંચો: અમદાવાદના અનેક વિસ્તારોમાં વરસ્યો વરસાદ, અનેક જગ્યાએ ભરાયા પાણી
