અમદાવાદ: અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (AMC)ની સ્ટેન્ડિંગ કમિટી સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ લેન્ડ ડિસ્પોઝેબલ પોલિસી 2023ને મંજૂરી આપવા માટે તૈયાર છે. નવી પોલિસી રાજ્ય સરકારની પોતાની લેન્ડ ડિસ્પોઝેબલ પોલિસીમાંથી ઘણી રીતે અલગ છે. સૌથી નોંધપાત્ર તફાવતોમાંનો એક એ છે કે રિવરફ્રન્ટ પોલિસીમાં પ્લોટના મૂળ દરો નક્કી કરતી વખતે પ્રચલિત જંત્રી દરોએ પ્લોટની હરાજી કરવાની જોગવાઈ નથી.
AMCના સૂત્રો કહે છે કે આવું એટલા માટે છે કારણ કે સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ પ્લોટની હરાજી વિકાસ અધિકારોના વેચાણ પર આધારિત હોવાથી જંત્રી આધારિત મૂલ્યાંકન લાગુ કરી શકાતું નથી, તેથી જ નવી નીતિની જરૂર હતી.
SRFDCLના સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે SRFDCL બોર્ડ દ્વારા 18 ઓક્ટોબરે મંજૂર કરાયેલી પોલિસી, પ્લોટના બિલ્ટ-અપ વિસ્તારનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે ગિફ્ટ સિટી મોડલની નજીકની પ્રતિકૃતિ છે. આ મૉડલ સંખ્યાબંધ પરિબળોને ધ્યાનમાં લે છે, જેમાં બજારની સ્થિતિ, અગાઉની હરાજીની કિંમતો અને બાંધકામ કરવાની જરૂર હોય તે વિસ્તારનો સમાવેશ થાય છે.
બંને નીતિઓ વચ્ચેનો બીજો તફાવત એ છે કે રિવરફ્રન્ટ નીતિ વિકાસના અધિકારોના વેચાણની મંજૂરી આપશે, જમીન નહીં. આનો અર્થ એ થયો કે ડેવલપર્સ જમીન પર બિલ્ડ કરવાનો અધિકાર ખરીદી શકશે, પરંતુ જમીન AMCની માલિકીમાં રહેશે.
આઠ વેલ્યુ ઝોન છે અને દરેક ઝોનની જમીનનું મૂલ્યાંકન આ ઝોનમાં આવેલી ઇમારતોના ફૂટપ્રિન્ટ્સ અનુસાર કરવામાં આવશે. SRFDCLના વરિષ્ઠ અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે, જમીન ટૂંકા ગાળાના, લાંબા ગાળાના અથવા રજા-અને-લાયસન્સ ધોરણે લીઝ પર આપી શકાય છે.
AMCના સૂત્રોએ જણાવ્યું હતું કે નવી નીતિ સાબરમતી રિવરફ્રન્ટ પર ડેવલપર્સ અને ક્રિએ-ટે આઇકોનિક સ્ટ્રક્ચર્સને આકર્ષવા માટે બનાવવામાં આવી છે. તેઓ એમ પણ કહે છે કે નીતિ એ સુનિશ્ચિત કરશે કે AMCને જમીનની વાજબી કિંમત મળે. રાજ્ય સરકારની જમીન નિકાલ નીતિનો ઉપયોગ અમદાવાદ સહિત રાજ્યભરના શહેરો અને નગરોમાં જમીન અથવા પ્લોટ વેચવા માટે થાય છે.
સામાન્ય રીતે નાગરિક સંસ્થા અથવા ઔડાની માલિકીના પ્લોટના કોઈપણ વેચાણમાં કિંમત નિર્ધારણ અને જમીન મૂલ્યાંકન સમિતિની રચનાનો સમાવેશ થાય છે. જો કે, સમિતિ દ્વારા અગાઉના મૂલ્યાંકનમાં રિવરફ્રન્ટ પ્લોટની કિંમત આસમાને પહોંચી હતી અને તે જ કારણ છે કે રાજ્ય સરકારે રિવરફ્રન્ટ માટે અલગ જમીન નિકાલ નીતિ બનાવી છે.
આ પણ વાંચોઃ Stock Market/ બજારમાં જારી અવિરત ઘટાડોઃ સેન્સેક્સ 522 પોઇન્ટ ઘટ્યો
આ પણ વાંચોઃ Modi Cabinet Decisions/ ખેડૂતોના હિતમાં કેન્દ્રીય કેબિનેટનો મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય, જાણો શું છે….
આ પણ વાંચોઃ Political News/ ‘હું લેખિતમાં આપી રહ્યો છું, હવે મોદી સરકાર નહીં આવે…’, જાણો કોને કહી આ વાત
