અમદાવાદ: શહેરમાં લક્ઝરી અને મિડ-સેગમેન્ટના ઘરોની મજબૂત માંગ વચ્ચે, અમદાવાદમાં 2023માં હાઉસિંગના ભાવમાં લગભગ દસ ટકાનો વધારો નોંધાયો હતો, આ ભાવવધારા છતાં પણ અમદાવાદ દેશના ટોચના આઠ શહેરોમાં સૌથી સસ્તું રહેણાંક બજાર રહે છે, એમ એક અહેવાલમાં જણાવાયું છે.
ચોથા ક્વાર્ટરમાં, શહેરે કિંમતોમાં સરેરાશ 2% વૃદ્ધિ નોંધાવી હતી. મજબૂત માંગને કારણે, ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં પણ એક વર્ષમાં 4%નો ઘટાડો થયો છે. કોન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એસોસિએશન ઓફ ઈન્ડિયા (ક્રેડાઈ), કોલિયર્સ એન્ડ લાયસેસ ફોરાસ દ્વારા તૈયાર કરાયેલ ઈન્ડિયા હાઉસિંગ પ્રાઈસ-ટ્રેકર રિપોર્ટમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે દેશના ટોચના આઠ શહેરોએ દર વર્ષે સરેરાશ ભાવમાં 9%નો વધારો નોંધાવ્યો છે. બેંગલુરુમાં સૌથી વધુ 21%નો વધારો જોવા મળી રહ્યો છે, ત્યારબાદ કોલકાતા 11% પર છે.
અહેવાલમાં જણાવવામાં આવ્યું છે કે, “અમદાવાદમાં, માંગમાં વધારાને કારણે ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં વાર્ષિક ધોરણે 4%નો ઘટાડો થયો છે. ખાસ કરીને મિડ અને લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં રહેણાંક જગ્યાઓની માંગમાં વધારા વચ્ચે હાઉસિંગના ભાવમાં વાર્ષિક ધોરણે 9%નો વધારો થયો છે. GIFT સિટી સાથે આગામી માળખાકીય વિકાસ સાથે, આસપાસના વિસ્તારોમાં મકાનોની કિંમતો વધુ વધવાની શક્યતા છે. શહેરના મધ્ય પશ્ચિમ અને દક્ષિણપશ્ચિમ વિસ્તારો અને ગાંધીનગર ઉપનગરોમાં 8-10%ની રેન્જમાં સૌથી વધુ વાર્ષિક ભાવ વધારો નોંધાયો છે. અમદાવાદમાં ઘરની સરેરાશ કિંમત 6,737 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીના 64% મિડ- અને એફોર્ડેબલ કેટેગરીનો હિસ્સો છે.”
ક્રેડાઈ અમદાવાદના પ્રમુખ ધ્રુવ પટેલે જણાવ્યું હતું કે, “અમદાવાદમાં 2023માં ઘરોની મજબૂત માંગ જોવા મળી હતી અને છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં પણ આ ટ્રેન્ડ ચાલુ રહ્યો હતો. આ શહેર રોજગારીની વધુ સારી તકો પ્રદાન કરે છે, સારી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર છે અને ભવિષ્યના પ્રોજેક્ટ પણ સુઆયોજિત છે.” કોવિડ પછી, લોકોએ પ્રીમિયમ એપાર્ટમેન્ટ્સની વધતી માંગ વચ્ચે વધુ સુવિધાઓ સાથે મોટા ઘરો ખરીદવાનું શરૂ કર્યું. જો કે, વ્યાજદરમાં વધારાથી અમુક અંશે એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેગમેન્ટને અસર થઈ છે.
રિપોર્ટ અનુસાર, 2023 ના Q4 દરમિયાન 9% વાર્ષિક વૃદ્ધિ સાથે, સમગ્ર ભારતમાં ઘરોની સરેરાશ કિંમત 10,226 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી. આ દેશમાં ઘર ખરીદનારનો અવિશ્વસનીય વિશ્વાસ, ચાલુ માળખાકીય વિકાસ અને સ્થિર આર્થિક સ્થિતિને દર્શાવે છે. નવા લૉન્ચમાં વધારાની વચ્ચે, ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં 7% વાર્ષિક વધારો થયો છે. દિલ્હી NCR, પુણે અને અમદાવાદમાં ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં વાર્ષિક ધોરણે 4-9% ની રેન્જમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો. જોકે, મોટા ભાગના અન્ય શહેરોમાં ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં વધારો જોવા મળ્યો હતો,” એમ અહેવાલમાં જણાવાયું છે.
આ પણ વાંચોઃ
આ પણ વાંચોઃ
આ પણ વાંચોઃ
