Business News: ઘર ખરીદવું કે ભાડે રાખવું એ મોટાભાગે વ્યક્તિગત નિર્ણય અથવા વ્યક્તિગત ઇચ્છા છે, આમાં કોઈ શંકા નથી. પરંતુ મિલકતના ભાવમાં ઝડપી વધારાને કારણે, ઘર ખરીદવું હંમેશા વ્યવહારુ હોતું નથી. જ્યારે, જ્યારે તમે ભાડા (Rent) પર રહો છો, ત્યારે તમને તુલનાત્મક રીતે સસ્તા ભાડા પર વધુ સારું, વધુ જગ્યા ધરાવતું અને સુસજ્જ રહેઠાણ મળે છે. ઘણા લોકો એવા છે જે ભાડાના મકાનમાં રહેવાનું પસંદ કરે છે. તે ઘર ખરીદવા (Buy house) માંગતો નથી. જો તમે ઊંચી કિંમતના રિયલ એસ્ટેટ (Real Estate) બજાર, લાંબી કાનૂની પ્રક્રિયાઓ અને ભારે માસિક EMI થી બચવા માંગતા હો, તો ભાડૂઆત બનવું એ મિલકત ધરાવવા કરતાં વધુ સારો નાણાકીય સોદો સાબિત થઈ શકે છે. જો તમે ભાડાના ઘરમાં રહો છો, જાણો કે તેના ફાયદા શું છે.
જ્યારે તમે ભાડાના ઘર (House)માં રહો છો, ત્યારે તમને પહેલો ફાયદો એ થાય છે કે તમારે જાળવણીનો ખર્ચ (Maintenance) ખૂબ ઓછો ચૂકવવો પડે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ભાડૂઆત તરીકે, તમારે ભાડાના મકાનના મૂળભૂત જાળવણી માટે ચોક્કસ ખર્ચ ચૂકવવા પડી શકે છે, પરંતુ તમારે મોટા સમારકામ અથવા નુકસાનની ચિંતા કરવાની જરૂર નથી. આ જવાબદારી તે ઘરના માલિકની છે. ઘરમાલિકને હોમ લોન સહિત અન્ય સમારકામ અથવા જાળવણી માટે ખર્ચ કરવો પડી શકે છે.
ભાડાના ઘરમાં રહેવાનો એક મોટો ફાયદો એ છે કે તમે જ્યારે ઇચ્છો ત્યારે ઘરને તમારી પસંદગીના સ્થાન પર બદલી શકો છો. આ તમને ઘર ધરાવવા કરતાં વધુ સુગમતા આપે છે. આ એવા લોકો માટે આદર્શ છે જે વારંવાર નોકરી બદલતા હોય છે. ભાડૂઆતે ઘર ખાલી કરતા પહેલા એક મહિનાની નોટિસ આપવાની રહેશે. ભાડા માટે ભાડૂત તરફથી કોઈ લાંબા ગાળાની પ્રતિબદ્ધતાની પણ જરૂર નથી.
ભાડાના ઘરમાં રહેવાના નાણાકીય લાભો પણ તમે મેળવી શકો છો. તમે ઘર ભાડા ભથ્થું (Rental Allowance) એટલે કે HRA નો દાવો કરી શકો છો. ભાડૂઆતો મેટ્રો શહેરોમાં તેમના મૂળ પગારના લગભગ 50 ટકા અને ટાયર II કે III શહેરોમાં 40 ટકા સુધીનો દાવો કરી શકે છે, જે નોંધપાત્ર નાણાકીય લાભ આપે છે. જ્યારે ઘરમાલિકે મિલકતના સ્થાનના આધારે વાર્ષિક મિલકત વેરો પણ ચૂકવવો પડે છે.
ભાડા પર રહેવાનો બીજો આર્થિક ફાયદો એ છે કે તમને એવી સુવિધાઓ મળે છે જે અન્યથા મોટો ખર્ચ હોત. પુલ, જીમ અથવા સ્પોર્ટ્સ કોર્ટ જેવી સુવિધાઓ સામાન્ય રીતે મધ્યમથી ઉચ્ચ સ્તરીય રહેણાંક સોસાયટીઓમાં ઉપલબ્ધ હોય છે. ઘણા કિસ્સાઓમાં, મિલકત માલિક એક વખતની જાળવણી ફી ચૂકવે છે, જેમાં આ બધી સુવિધાઓનો ઉપયોગ કરવા માટે મફત સભ્યપદનો પણ સમાવેશ થઈ શકે છે.
મિલકત ખરીદતી વખતે, માલિકે લોન લેતા પહેલા મોટી ડાઉન પેમેન્ટ (Down Payment) કરવી પડે છે. વધુમાં, મિલકતના પ્રકાર અથવા જીવનશૈલીની પસંદગીઓના આધારે, માલિકે આંતરિક સજાવટ, ફર્નિચર વગેરે પર વધુ ખર્ચ કરવો પડે છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (Stamp duty) અને નોંધણી ફી જેવા મિલકત કર સીધા માલિકના ખિસ્સામાંથી ચૂકવવામાં આવે છે. જ્યારે ભાડૂઆતને આ જવાબદારીઓ પૂર્ણ કરવા માટે અગાઉથી કોઈ રોકાણ કરવાની જરૂર નથી. ભાડૂત દ્વારા ચૂકવવામાં આવતી એકમાત્ર અપફ્રન્ટ કિંમત સુરક્ષા ડિપોઝિટ છે. તે પણ ઘર ખાલી કરતી વખતે પાછું આપવામાં આવે છે.
આ પણ વાંચો:જો લોન લેનાર જ મત્યુ પામે તો લોનની ચુકવણી કોણ કરશે? ચાલો સમજીએ બેંકના નિયમો
આ પણ વાંચો:હવે હોમ લોન અને બેંક લોન લેવી થઈ મોંઘી! SBIએ વધાર્યા વ્યાજ દર
આ પણ વાંચો:હવે આ બેંકોમાંથી 20,000 રૂપિયાથી વધુની રોકડ લોન નહીં મળે
