• હોમ લોનનો બોજ ઓછો કરવા માટે તમે કેટલીક બાબતોને ધ્યાનમાં રાખી શકો છો
• જો તમે તમારી લોન એવી બેંકમાં ટ્રાન્સફર કરો જ્યાં ઓછા વ્યાજે લોન મળે છે, તો તમને થોડી રાહત મળી શકે છે
• તમે લોનના મુદ્દલના અમુક ભાગની પૂર્વ ચુકવણી કરીને લોનનો બોજ ઘટાડી શકો છો
• તમે સીધા બેંકમાં જઈને હોમ લોનના વ્યાજ દર ઘટાડવા માટે વાટાઘાટો કરી શકો છો

નવી દિલ્હીઃ નોકરી કરતા લોકો માટે પોતાનું ઘર બનાવવાનું Home Loan EMI સપનું બેંકમાંથી હોમ લોન લઈને જ પૂરું થાય છે. પરંતુ છેલ્લા એક વર્ષમાં જે રીતે વ્યાજ દરો વધી રહ્યા છે તે જોતા આ સ્વપ્ન ખિસ્સા પર ભારે પડી રહ્યું છે. તે એટલું ભારે છે કે તમે ઈચ્છો તો પણ આ દર્દથી આસાનીથી છૂટકારો મેળવી શકતા નથી. મધ્યમ વર્ગના નોકરીયાત લોકો લાખો રૂપિયાની હોમ લોન લઈને ફ્લેટ ખરીદે છે. લોન લેતી વખતે તેઓ વિચારે છે કે તેઓ 20 થી 30 વર્ષ સુધી આ લોનના બોજને સરળતાથી ઉઠાવી શકશે, પરંતુ આ લોન એટલી સરળતાથી પીછો છોડતી નથી. છેલ્લા એક વર્ષમાં રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI)એ જે દરે વ્યાજ દરમાં વધારો કર્યો છે, તેના કારણે હોમ લોનનો વ્યાજ દર 6.5 ટકાથી વધીને 9.5 ટકાથી વધુ થઈ ગયો છે. Home Loan EMI બેંક હોમ લોનના વ્યાજદરમાં વધારો કરી રહી છે, પરંતુ જો તમારી EMI નથી વધી રહી તો સાવધાન. તમારી હોમ લોન તમારા માટે ‘સાયલન્ટ કિલર’ બની શકે છે.

નિવૃત્તિ પછી પણ ચૂકવણી જારી રહેશે

તમે જે હોમ લોન લીધી હતી તે વિચારીને કે તમે કામ કરતી વખતે તેને ચૂકવી દેવાથી મુક્ત થઈ જશો, Home Loan EMI તમારી આશા પર પાણી ફરી વળ્યું છે. તમે કદાચ આજ સુધી આની નોંધ પણ નહીં કરી હોય. તમારી હોમ લોન પર વ્યાજ દર સતત વધી રહ્યો છે. તમે એક વર્ષ પહેલા 6.5 અથવા 7% ના વ્યાજ દરે લોન લીધી હતી, એક વર્ષ પછી તે 9.5% ને વટાવી ગઈ છે અને ઘણી બેંકોમાં તે 10% ને પણ વટાવી ગઈ છે. લોનના વ્યાજ દરમાં વધારો થયો છે, પરંતુ તમારી EMI વધી રહી નથી. જરા વિચારો કેમ? વાસ્તવમાં બેંક તમને જાણ કર્યા વિના EMI વધારવાને બદલે તમારી લોનની મુદત વધારી રહી છે. લોકોની હોમ લોનની મુદતમાં 2 વર્ષનો વધારો થયો છે. એટલે કે તમે જે લોન 20 કે 30 વર્ષ માટે લીધી હતી તે હવે વધીને 22 અને 32 વર્ષ થઈ ગઈ છે. જો તમે સરળ ભાષામાં સમજીએ તો હોમ લોન EMI નિવૃત્તિ પછી પણ તમારો પીછો છોડશે નહીં.

પ્રાઇવેટ નોકરી કરનારાઓની સ્થિતિ અત્યંત ખરાબ

પ્રાઈવેટ નોકરી કરનારાઓની હાલત વધુ ખરાબ છે. લોનની મુદત 2 થી વધીને 2.5 વર્ષ થઈ છે Home Loan EMI અને ઘણી બેંકોમાં તે વધીને 3 વર્ષ થઈ ગઈ છે. ખાનગી કર્મચારી રોહિત જયપાલે એપ્રિલ 2022માં HDFC બેંકમાંથી 6.5 ટકાના દરે 50 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી હતી. આજે વ્યાજ દર 9% પર પહોંચી ગયો છે. વ્યાજદરમાં વધારાને કારણે તેમની હોમ લોનનો સમયગાળો તેમની નિવૃત્તિ પછી પહોંચી ગયો છે. રોહિત જેવા લાખો લોકો આ સમસ્યાથી ઘેરાઈ રહ્યા છે. હવે જરા વિચારો કે નિવૃત્તિ પછી, જ્યારે તમારો માસિક પગાર બંધ થઈ જશે, ત્યારે તમારી આવકમાં ઘટાડો થશે. તમે EMI નો આ બોજ કેવી રીતે ઉઠાવી શકશો. વધતી જતી મોંઘવારીમાં તમામ ખર્ચ વચ્ચે EMIનો બોજ કેવી રીતે ઉઠાવવામાં આવશે?

ફ્લોટિંગરેટે લોન લેનારા ફસાયા

એક વર્ષ પહેલા, ઘર ખરીદનારાઓને 6.5%ના દરે હોમ લોન મળતી હતી, Home Loan EMI પરંતુ છેલ્લા 10 મહિનામાં હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. જે લોકોએ એપ્રિલ 2022માં 6.5 ટકાના દરે લોન લીધી હતી, હવે તેમને 9 ટકાના દરે વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. નિવૃત્તિ પછી લોનની ચુકવણીનો સમયગાળો પહોંચી ગયો છે. RBI દ્વારા રેપો રેટમાં ઝડપી વધારાની અસર હોમ લોનના વ્યાજ દર પર પડી છે. આજની તારીખમાં લોકો માટે ઘર ખરીદવું મુશ્કેલ બની ગયું છે. આવા ઘણા કિસ્સાઓ સામે આવ્યા છે, જેમાં લોનની પાકતી મુદત લોન લેનારની નિવૃત્તિને પણ વટાવી ગઈ છે. જે લોકોએ ફ્લોટિંગ રેટ પર હોમ લોન લીધી છે તેઓ આંચકામાં છે. ફ્લોટિંગ રેટનો અર્થ છે કે વ્યાજ દરમાં વધારો થતાં લોનની મુદત અથવા EMI વધે છે.

આ પણ વાંચોઃ UP School-Corona/ ઉત્તરપ્રદેશમાં એક જ સ્કૂલમાંથી 37 કોરોનાના કેસ આવતા હડકંપ મચ્યો

આ પણ વાંચોઃ પ્રહાર/ કોંગ્રેસે કર્યો ‘બ્લેક ડ્રેસ પ્રોટેસ્ટ’, ભાજપે કહ્યું- હવે કાળા જાદુ કરવા સુધી જઈ રહ્યા છે

આ પણ વાંચોઃ ગાંધીનગર/ રાહુલ ગાંધી મુદ્દે ગુજરાત વિધાનસભામાં હોબાળો,કોંગ્રેસના તમામ ધારાસભ્યો ગૃહમાંથી સસ્પેન્ડ