Business News : કોર્ટ આવા લીઝહોલ્ડ જમીન સોદા પર 18% GST લાગુ થવો જોઈએ કે નહીં તે અંગે સુનાવણી કરી રહી હતી. ઉદ્યોગે પણ સતત દલીલ કરી હતી કે તેનાથી લીઝહોલ્ડ જમીનના સોંપણી અને ટ્રાન્સફર પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને GST પર બેવડો કર લાગશે, જેનો અર્થ એ થયો કે GST વસૂલવો જોઈએ નહીં.

કેસ શું હતો ?

વિવાદ એક વ્યવહારથી ઉદ્ભવ્યો જેમાં MIDC એ શરૂઆતમાં પેનેસીઆ બાયોટેક લિમિટેડને લીઝહોલ્ડ જમીન સોંપી હતી. ત્યારબાદ 2022 માં, પેનેસીઆ બાયોટેકે આ લીઝહોલ્ડ જમીન મેનકાઇન્ડ ફાર્માને સોંપી હતી. કોર્ટ સમક્ષ મુખ્ય કાનૂની પ્રશ્ન એ હતો કે શું પેનેસીઆ બાયોટેક દ્વારા લીઝહોલ્ડ જમીન મેનકાઇન્ડ ફાર્માને ટ્રાન્સફર કરવા પર 18% ના દરે GST વસૂલ કરી શકાય છે. GST સત્તાવાળાઓએ કારણ બતાવો નોટિસ જારી કરી હતી અને 19 ઓગસ્ટ, 2024ના રોજના વાંધાજનક આદેશ દ્વારા માંગને પુષ્ટિ આપી હતી. ટેક્સ ગૂંચ બોમ્બે હાઈકોર્ટે મુખ્ય કાનૂની મુદ્દાને સંબોધિત કર્યો હતો કે શું GST એ સોંપણીના કરાર પર લાગુ થાય છે કે જેના હેઠળ જમીન અને તેના પર બાંધવામાં આવેલ કોઈપણ મકાન ભાડે લેનાર દ્વારા તૃતીય પક્ષને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે.

અરજદાર પેનેસીઆ બાયોટેક લિમિટેડ એ દલીલ કરી હતી કે આ વ્યવહાર સેન્ટ્રલ ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસીસ ટેક્સ એક્ટ, 2017ના શેડ્યૂલ III ની આઇટમ 5 હેઠળ આવે છે, જે GST ના કાર્યક્ષેત્રમાંથી ચોક્કસ વ્યવહારોને બાકાત રાખે છે.  અરજદારે વધુમાં ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે આ વ્યવહાર GST અધિકારીઓ દ્વારા આક્ષેપ કરાયેલા સમાન કાયદાના શેડ્યૂલ II ની આઇટમ 2 હેઠળ આવતો નથી. મહત્વપૂર્ણ વાત એ છે કે, અરજદારે કારણ બતાવો નોટિસના તેમના જવાબમાં આ દલીલો ઉઠાવી હતી, જેને વાંધાજનક આદેશમાં સમજાવી ન શકાય તેવી રીતે અવગણવામાં આવી હતી. અરજદારના વકીલ રસ્તોગી ચેમ્બર્સના સ્થાપક અભિષેક રસ્તોગીએ દલીલ કરી હતી કે GST કાયદો જમીન અને ઇમારતોના વેચાણને તેના કાર્યક્ષેત્રમાંથી બાકાત રાખવા માટે કાળજીપૂર્વક ઘડવામાં આવ્યો છે, જેમાં ચોક્કસ જોગવાઈઓ સુનિશ્ચિત કરવામાં આવી છે કે આવા વ્યવહારો GST ના કાર્યક્ષેત્રની બહાર રહે. વધુમાં, એક સૂચના લીઝહોલ્ડ જમીન માટે અધિકારોની સોંપણીને મુક્તિ આપે છે, તે માન્યતા આપે છે કે આ વ્યવહારો પણ GST ના કાર્યક્ષેત્રની બહાર આવવા જોઈએ.

રસ્તોગીએ દલીલ કરી હતી કે એકવાર લીઝહોલ્ડ અધિકારો તૃતીય પક્ષને સોંપવામાં આવે છે, પછી સોંપનાર જમીન પરનો તમામ નિયંત્રણ છોડી દે છે. પરિણામે, જમીનમાંથી ઉદ્ભવતા હિત અસરકારક રીતે જમીનના વેચાણ જેવા વ્યવહારનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે અને તે મુજબ જ તેનો વ્યવહાર થવો જોઈએ. તેમણે સોંપણી દસ્તાવેજના વિવિધ કલમો દર્શાવ્યા જેના દ્વારા MIDC એ લીઝહોલ્ડ જમીન અરજદારને ટ્રાન્સફર કરી હતી અને કોર્ટને દર્શાવ્યું કે અરજદાર તરફથી અનુગામી ટ્રાન્સફર ખાતરી કરે છે કે અરજદારોના તમામ અધિકારો છીનવાઈ જાય છે. કોર્ટ સમક્ષ એ પણ પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું હતું કે આ વ્યવહારો પહેલાથી જ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીને આધીન છે અને વધારાના 18% બોજ વ્યવહારોને અયોગ્ય અને શક્ય બનાવશે નહીં.

કોર્ટે શું કહ્યું ?

ન્યાયાધીશ બીપી કોલાબાવાલા અને ન્યાયાધીશ ફિરદોશ પી પૂનીવાલાની અધ્યક્ષતાવાળી કોર્ટે અવલોકન કર્યું કે વાંધાજનક આદેશમાં ભૂલથી કહેવામાં આવ્યું છે કે કારણદર્શક નોટિસના જવાબમાં અરજદાર દ્વારા કોઈ રજૂઆત કરવામાં આવી નથી. આ તારણો હકીકતમાં ખોટા હતા, કારણ કે અરજદારે ખરેખર 22 જુલાઈ, 2024 ના રોજ જવાબ રજૂ કર્યો હતો. જે તે જ દિવસે સહાયક રાજ્ય કર કમિશનરને યોગ્ય રીતે પ્રાપ્ત થયો હતો. આમ છતાં વાંધાજનક આદેશ અરજદારની રજૂઆતોને ધ્યાનમાં લેવામાં અથવા સંબોધવામાં નિષ્ફળ ગયો, જેના કારણે નિર્ણય પ્રક્રિયાગત રીતે ખામીયુક્ત અને કુદરતી ન્યાયના સિદ્ધાંતોનું ઉલ્લંઘન કરતો હતો.

બોમ્બે હાઈકોર્ટે ગુજરાત હાઈકોર્ટના અનુગામી નિર્ણયની પણ નોંધ લીધી, જેમાં કહેવામાં આવ્યું હતું કે સમાન વ્યવહારો GST કાયદા હેઠળ કરપાત્ર નથી. કોર્ટે GST અધિકારીઓને આ મામલાનો ફરીથી નિર્ણય લેતી વખતે ગુજરાત હાઈકોર્ટના આ ચુકાદા પર વિચાર કરવા અને તેને સંબોધવા નિર્દેશ આપ્યો. આમ, આ તારણોના પ્રકાશમાં બોમ્બે હાઈકોર્ટે 19 ઓગસ્ટ, 2024 ના રોજ વાંધાજનક આદેશ રદ કર્યો અને પ્રતિવાદીને કારણદર્શક નોટિસ પર ફરીથી નિર્ણય લેવાનો નિર્દેશ આપ્યો. કોર્ટે આ મુદ્દાઓ પર નવેસરથી અને વ્યાપક વિચારણા કરવાની જરૂરિયાત પર ભાર મૂક્યો, જેથી અરજદારની રજૂઆતો અને ગુજરાત હાઈકોર્ટના ચુકાદાનો સંપૂર્ણ રીતે ઉકેલ આવે.

આ કેસ શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે ?

નિષ્ણાતો કહે છે કે આ ચુકાદો એ સિદ્ધાંતને મજબૂત બનાવે છે કે કર સત્તાવાળાઓએ તેમની સત્તાનો ઉપયોગ વિવેકપૂર્ણ રીતે અને પ્રક્રિયાગત ન્યાયીપણાના પાલનમાં કરવો જોઈએ. GST માંગને બાજુ પર રાખીને, બોમ્બે હાઈકોર્ટે લીઝહોલ્ડ જમીનની સોંપણી સાથે સંકળાયેલા વ્યવહારોની કરપાત્રતા પર ખૂબ જ જરૂરી સ્પષ્ટતા પ્રદાન કરી છે, જે ઉદ્યોગ માટે નોંધપાત્ર અસરો ધરાવે છે. આ નિર્ણય કર સત્તાવાળાઓ દ્વારા કરદાતાઓની રજૂઆતોને ખંતપૂર્વક ધ્યાનમાં લેવાની અને વિવાદોનો નિર્ણય કરતી વખતે સ્થાપિત કાનૂની પૂર્વધારણાઓનું પાલન કરવાની જરૂરિયાત પર ભાર મૂકે છે.

વધુમાં, બોમ્બે હાઈકોર્ટનો આ નિર્ણય લીઝહોલ્ડ જમીન સોંપણીમાં રોકાયેલા વ્યવસાયો માટે એક મહત્વપૂર્ણ ક્ષણ છે, જે ઉદ્યોગને નોંધપાત્ર રાહત આપે છે. તે લીઝહોલ્ડ અધિકારોના ટ્રાન્સફર સાથે સંકળાયેલા વ્યવહારો પર GST લાગુ પાડવા અંગે લાંબા સમયથી ચાલતી અસ્પષ્ટતાને સ્પષ્ટ કરે છે, આવા વ્યવહારોને GST ના કાર્યક્ષેત્રમાંથી જમીનના વેચાણને બાકાત રાખવાના કાયદાકીય ઉદ્દેશ્ય સાથે સંરેખિત કરે છે.

આમ GST માંગને રદ કરીને કોર્ટે એક મજબૂત કાનૂની પૂર્વધારણા સ્થાપિત કરી છે જેમાં ભાર મૂકવામાં આવ્યો છે કે, વ્યવહારોનો સાર તેમના સ્વરૂપ પર પ્રબળ હોવો જોઈએ. આ GST હેઠળ કરપાત્ર પુરવઠા અને જમીનના વેચાણ જેવા વ્યવહારો વચ્ચેના તફાવતને મજબૂત બનાવે છે, જે કરના અવકાશની બહાર આવે છે.  આ દરમિયાન, આર્થિક અસર એ થશે કે કોર્ટની માન્યતા કે આવા વ્યવહારો પહેલાથી જ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીને આધીન છે તે વધારાના 18% GST બોજ લાદવાથી અટકાવે છે. આનાથી વ્યવસાયો બેવડા કરવેરાના પ્રભાવથી બચી શકે છે, જેનાથી જમીન વ્યવહારો આર્થિક રીતે સધ્ધર બને છે અને રોકાણ માટે અનુકૂળ વાતાવરણ બને છે. એટલું જ નહીં, આ ચુકાદો પ્રક્રિયાગત ન્યાયીતા અને નિર્ણયમાં કુદરતી ન્યાયનું પાલન કરવાના મહત્વ પર ભાર મૂકે છે.

કર સત્તાવાળાઓ હવે કરદાતાઓની રજૂઆતોને કાળજીપૂર્વક ધ્યાનમાં લેવાની અને કાનૂની પૂર્વધારણાઓનું પાલન કરવાની, મનસ્વી કર માંગણીઓ ઘટાડવાની અને કર પ્રણાલીમાં વિશ્વાસ વધારવાની જવાબદારી હેઠળ છે. આ ચુકાદો સંસ્થાઓને બિનટકાઉ નાણાકીય બોજથી રક્ષણ આપે છે અને ક્ષેત્રોમાં સમાન વ્યવહારોનું અર્થઘટન કરવા માટે એક માપદંડ સ્થાપિત કરે છે. તે લીઝહોલ્ડ સોંપણીઓ સાથે સંકળાયેલા ભવિષ્યના વ્યવહારો માટે સ્પષ્ટ રોડમેપ પ્રદાન કરશે તેવી અપેક્ષા છે, જે લાંબા ગાળાના લીઝ પર આધાર રાખતા ઉદ્યોગોને લાભ આપશે.

ઉપરાંત, સેન્ટ્રલ GST કાયદાના શેડ્યૂલ III નો કોર્ટનો સંદર્ભ GST ના કાર્યક્ષેત્રમાંથી જમીન સંબંધિત વ્યવહારોને બાકાત રાખવામાં કાયદાકીય સ્પષ્ટતાના મહત્વ પર ભાર મૂકે છે. આ ચુકાદો મજબૂત બનાવે છે કે આવા વ્યવહારો પર કર લાદવાથી કાયદાકીય માળખાનો વિરોધાભાસ થશે અને વ્યવસાયો પર બિનજરૂરી નાણાકીય તાણ સર્જાશે. એવું માનવામાં આવે છે કે આ ચુકાદો અન્ય અધિકારક્ષેત્રોમાં સમાન વિવાદોને પ્રભાવિત કરી શકે છે, જેનાથી GST કાયદા હેઠળ કર મૂલ્યાંકન માટે લહેર અસર થશે. તે માલ અને સેવાઓ વચ્ચેની પાતળી રેખાને પછાડતા વ્યવહારોની કરપાત્રતા નક્કી કરવા માટે વધુ સુવ્યવસ્થિત અને પારદર્શક માર્ગદર્શિકાઓની જરૂરિયાત પર પણ ભાર મૂકે છે.

આ બોમ્બે હાઈકોર્ટના આ નિર્ણય સાથે વ્યવસાયોની તરફેણમાં સમાન વિવાદોને ઉકેલવા માટે એક મજબૂત પાયો પૂરો પાડે છે, જે GST માળખાના કાયદાકીય ઉદ્દેશ્યનું નિષ્પક્ષતા, સુસંગતતા અને પાલન સુનિશ્ચિત કરે છે. નિષ્ણાતો કહે છે કે આ સીમાચિહ્નરૂપ ચુકાદો ભારતમાં કર ન્યાયશાસ્ત્રનો પાયો બનવા માટે તૈયાર છે.

આ પણ વાંચો: બોમ્બે હાઇકોર્ટે 100 રૂપિયાની લાંચ કેસમાં ડૉકટરને નિર્દોષ જાહેર કર્યા

આ પણ વાંચો: રાહુલ ગાંધી આ મામલે હવે બોમ્બે હાઇકોર્ટના શરણે…

આ પણ વાંચો: બોમ્બે હાઇકોર્ટે ગર્ભાપત મામલે આપ્યો મોટો ચુકાદો,મહિલાને આપવામાં આવ્યો આ અધિકાર,જાણો