Ahmedabad News: અમદાવાદને ઝીરો પોલ્યુશનવાળું શહેર બનાવવા અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (AMC) ગ્રીન ગોલ્ડમાઇનને અનલૉક કરવા માટે તૈયાર છે. અમદાવાદ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (AMC) ટાઉન પ્લાનિંગ (TP) સ્કીમ્સમાં પબ્લિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર માટે આરક્ષિત પ્લોટમાંથી અંડરયુટિલાઈઝ્ડ ફ્લોર સ્પેસ ઈન્ડેક્સ (FSI)ની હરાજી કરવા અને FSIને ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઈટ્સ (TDR) તરીકે બિલ્ડરોને વેચવા માટે તૈયાર છે.
આ TDR વેચાણમાંથી થતી આવક – AMCના અંદાજ મુજબ વાર્ષિક રૂ. 1,000 કરોડની નજીક – એક સમર્પિત આબોહવા અનુકૂલન ધિરાણ ભંડોળમાં મોકલવામાં આવશે. બિનઉપયોગી FSI, જે TDR તરીકે વેચવામાં આવશે, તે TP સ્કીમમાં AMCના આરક્ષિત પ્લોટની હશે જેમ કે સોશિયલ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર – પમ્પિંગ સ્ટેશન, પાણીની ટાંકીઓ, સુએજ ટ્રીટમેન્ટ પ્લાન્ટ્સ (STP). AMCના એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ નામ જાહેર ન કરવાની વિનંતી કરતાં, વિચારણા હેઠળની નવી નીતિની પુષ્ટિ કરી. અધિકારીએ એ પણ જાહેર કર્યું કે એક અલગ કમિટી ટીડીઆરના મૂલ્યાંકન અને હરાજીની દેખરેખ કરશે, જેનું નેતૃત્વ મ્યુનિસિપલ કમિશનર કરશે. કમિટીમાં Audaના CEO અને AMCની સ્ટેન્ડિંગ કમિટીના ચેરમેનનો સમાવેશ થશે
TDRનો ખ્યાલ FSI સાથે ગાઢ રીતે જોડાયેલો છે. “FSI નક્કી કરે છે કે આપેલ જમીનના પ્લોટ પર કેટલા બાંધકામની પરવાનગી છે. તેથી, નવી આબોહવા અનુકૂલન ભંડોળ નીતિ અનુસાર, વિકાસકર્તાઓ તેમની ઇમારતો પર વધારાના માળ બાંધવા અથવા તેમની બાંધકામ મર્યાદા ચોક્કસ રકમથી વધુ કરવા માટે AMCનો TDR ખરીદી શકે છે, ”એએમસીના એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ જણાવ્યું હતું. AMCને વિશ્વાસ છે કે વાર્ષિક રૂ. 1,000 કરોડનો પ્રવાહ તળાવના કાયાકલ્પ, શહેરી વન વિકાસ અને વાયુ પ્રદૂષણ નિયંત્રણના પગલાં જેવા મહત્ત્વપૂર્ણ પ્રોજેક્ટ માટે ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે નિમિત્ત બનશે.
અગાઉ, AMC એ સ્લમ TDR જેવા સમાન TDR લાવ્યા છે – જેનો ઉપયોગ ઇન-સીટુ સ્લમ રિહેબિલિટેશન પ્રોજેક્ટ્સમાં થાય છે. બીજી તરફ હેરિટેજ TDR, ઐતિહાસિક મિલકતોના માલિકોને વિકાસની ખોવાયેલી સંભવિતતા માટે વળતર આપે છે. “બિલ્ડરો TDRs માટે પ્રીમિયમ ચૂકવે છે. ઝૂંપડપટ્ટીના TDRના કિસ્સામાં, AMCએ રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગને રૂ. 1,700 કરોડના TDRsનું વેચાણ કર્યું હતું. નાગરિક સંસ્થાનો ઉદ્દેશ્ય મહત્તમ વળતર મેળવવા અને આવકને પર્યાવરણીય સંરક્ષણ પ્રોજેક્ટ્સમાં જોડવાનો છે,” અધિકારીએ જણાવ્યું હતું.
સૂચિત નેટ-ઝીરો ફંડ્સ, દેશમાં તેના પ્રકારની પ્રથમ પહેલ છે, જે વર્ષ 2070 સુધીમાં નેટ-ઝીરો સિટી બનાવવાની દિશામાં કેન્દ્રિય હશે, એમ તેમણે ઉમેર્યું હતું. આ બિનઉપયોગી સંભવિતતાનું મુદ્રીકરણ કરીને, AMC માત્ર આવક જ નહીં પરંતુ જમીનના ઉપયોગને પણ શ્રેષ્ઠ બનાવી રહી છે.
આ પણ વાંચો: પાટણમાં સૌથી વધુ 51 મીમી વરસાદ, આજે ગાજવીજ સાથે ભારે વરસાદની આગાહી
આ પણ વાંચો: મુખ્યમંત્રી ભૂપેન્દ્ર પટેલે કચ્છના મુન્દ્રા તાલુકાના નંદિસરોવર, નંદનવન તથા વન અભયારણ્યની મુલાકાત લીધી
આ પણ વાંચો: અરે બાપ રે! પતિને પત્ની કરડી…
આ પણ વાંચો: દેશભરમાં PF ઉપાડ મામલે ગુજરાતીઓનો ડંકો, ઉપડ્યા 32 હજાર કરોડ રૂપિયા
