Gujarat News: ગુજરાતમાં જંત્રીને લઈને અત્યાર સુધીના સૌથી મહત્વના સમાચાર સામે આવ્યા છે. હવેથી વેબસાઈટ પર જંત્રીનો ડ્રાફ્ટ તૈયાર કરવાની સુવિધા ઓનલાઈન કરવામાં આવી છે. ખેડૂતોની જંત્રીના ભાવમાં વધારો કરવા અને ખરીદીની કામગીરીનું યોગ્ય વળતર ન મળવા અંગે વિવિધ સંસ્થાઓ અને સંસ્થાઓ તરફથી મળેલી વિનંતીનો મુખ્યમંત્રી ભૂપેન્દ્ર પટેલે હકારાત્મક પ્રતિસાદ આપ્યો છે. ગ્રામ્ય અને શહેરી વિસ્તાર માટે જંત્રીના અલગ-અલગ ભાવ જાહેર કરવામાં આવ્યા છે. ડ્રાફ્ટ જંત્રી 2024 અને માર્ગદર્શિકા વેબસાઇટ પર મૂકવામાં આવી છે. આગામી 30 દિવસ સુધી સૂચનો ઓનલાઈન સબમિટ કરી શકાશે. જંત્રી અંગે એપ્રિલથી નવેમ્બર 2023 દરમિયાન ફિલ્ડ સર્વે કરવામાં આવ્યો છે.
મહેસૂલ વિભાગે APIL-2023માં જ વર્ષ 2011ની જંત્રીના દરો બમણા કર્યા હતા. જે હાલમાં અસરકારક છે. પ્રસ્તાવિત જંત્રીના મુસદ્દામાં, જે પછીથી અમલમાં આવશે, સાત મહાનગરોમાં એપીપી-2023ના દરોની સરખામણીમાં સરેરાશ દોઢથી ચાર ગણો વધારો કરવામાં આવ્યો છે. જ્યારે ગ્રામ્ય વિસ્તારમાં આ વધારો બે થી અઢી ગણો થવાનો અંદાજ છે.
રાજ્યમાં ઝડપી વિકાસ અને ઔદ્યોગિક, શહેરી અને ગ્રામ્ય વિકાસ અને આર્થિક પ્રવૃત્તિઓની સતત ગતિ, બદલાતા સંજોગો અને વિકાસને ધ્યાનમાં રાખીને નવી જંત્રી તા. 15-04-2023 થી અમલમાં આવશે. પરંતુ ખેડૂતો દ્વારા જંત્રીના ભાવમાં વધારો કરવા માટે કરાયેલી વિનંતીઓ અને વિવિધ સંગઠનો અને સંસ્થાઓ તરફથી મળેલી અરજીઓને ધ્યાનમાં રાખીને વિશાળ જાહેર હિતમાં જમીનના ભાવોને સરળ અને તર્કસંગત બનાવવામાં આવ્યા હતા અને વાસ્તવિક ભાવ દર્શાવતી જંત્રી તૈયાર કરવા સૂચના આપવામાં આવી હતી. . વૈજ્ઞાનિક પદ્ધતિ અપનાવીને. આ સંદર્ભમાં, મોટા પાયે વૈજ્ઞાનિક પાસાઓને ધ્યાનમાં રાખીને, એપ્રિલ-2023 થી નવેમ્બર-2023 સુધી તબક્કાવાર ક્ષેત્ર સર્વેક્ષણની કામગીરી કરવામાં આવી હતી.
ત્રણ વર્ષથી વધુ સમયથી, સર્વેક્ષણ અને જમીનની વિકાસની સંભાવનાને અસર કરતા સંબંધિત હાલના પરિબળોને ધ્યાનમાં રાખીને જંત્રીના દરમાં ફેરફારની પ્રક્રિયાઓ વૈજ્ઞાનિક રીતે ચાલી રહી હતી. જેમાં પ્રથમ વખત કુલ 23,846 મુલ્ય વિસ્તારો અને ગ્રામ્ય વિસ્તારના 13,131 ગામોનો ફિલ્ડ સર્વે ચિડ આધારિત દર નિર્ધારણને બદલે શહેરી વિસ્તારોમાં વિકાસની સંભાવનાના આધારે કરવામાં આવ્યો હતો. જેમાં ઔદ્યોગિકીકરણ, શહેરી અને ગ્રામીણ વિકાસ, આર્થિક પ્રવૃતિઓને કારણે સતત બદલાતી પરિસ્થિતિના આધારે જંત્રી-2024 ડ્રાફ્ટમાં 2011ની જંત્રીની સરખામણીમાં સરેરાશ ચારથી નવ ગણો વધારો સૂચવવામાં આવ્યો હોવાનો અંદાજ મુકવામાં આવ્યો છે.
વેબસાઈટ પર ઉપલબ્ધ ડ્રાફ્ટના પાથ વિશ્લેષણ મુજબ, નવા દરે ગુજરાતમાં અમદાવાદમાં એસજી હાઈવે સિંધુ ભવન રોડ પર પ્રતિ ચોરસ મીટર સૌથી વધુ દર સૂચવ્યો છે. અલબત્ત, છોટાઉદેપુર જિલ્લાના ક્વાંટ તાલુકાના ઘણા સર્વે નંબરોમાં મોટો વધારો જોવા મળ્યો નથી, જે ત્યાં વિકાસ થયો છે: પ્રાપ્ત માહિતી મુજબ, VAPAN સૂચનો અંગે જિલ્લા સમિતિઓનો વિશ્લેષણ અહેવાલ 30 દિવસમાં હોઈ શકે છે. નવા દર રાજ્ય સરકાર દ્વારા 1 એપ્રિલ, 2025 થી લાગુ કરવામાં આવશે.
વાર્ષિક સ્ટેટમેન્ટ ઓફ રેટ્સ-2024નો ડ્રાફ્ટ અને માર્ગદર્શિકા જાહેર નિરીક્ષણ માટે વેબસાઇટ https://garvi.gujarat.gov.in અને સંબંધિત ડેપ્યુટી કલેક્ટર (સ્ટેમ્પ ડ્યુટી)ની કચેરી પર ઉપલબ્ધ રહેશે. અને વાંધા આ પોર્ટલ પર 30 દિવસની અંદર એટલે કે 20-12-2024 સુધી ઓનલાઈન સબમિટ કરી શકાશે.
2011ની જંત્રીમાં, સરકારી સેટ સ્ટેમ્પ રજીસ્ટ્રેશનના મોટા ભાગના આકારણી અધિકારીઓએ પક્ષકારોને ગ્રામ્ય વિસ્તારોમાં બિનખેતીની જમીનનું સીમાંકન કરવાનું કહીને ખેતીની જમીનના બે થી 10 ગણી જંત્રી કિંમત ચૂકવી હતી. આથી સંપાદન સહિતની પ્રક્રિયાઓમાં વિસંગતતા હતી. તેથી, 2024ના સૂચિત જંત્રી ડ્રાફ્ટમાં ગુજરાતના ગ્રામ્ય વિસ્તારોમાં બિનખેતી જમીનના દસ્તાવેજોની નોંધણીમાં એકરૂપતા જળવાઈ રહે તે હેતુથી ખેતીની જમીનની જંત્રીના દર 1.5 ગણા નક્કી કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે.
આ પણ વાંચો:ગુજરાત સુપરફાસ્ટ ટ્રેનના પેસેન્જર્સને અધવચ્ચે ઉતારાયા
આ પણ વાંચો:ગુજરાતના અનેક જિલ્લાઓમાં ગુલાબી ઠંડી પડવાની સંભાવના
આ પણ વાંચો:ગુજરાતમાં એક જ દિવસમાં આઠ અકસ્માતમાં 9ના મોત અને 11ને ઇજા
