National News : સામાન્ય બજેટની તૈયારીઓ ચાલી રહી છે. નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ 1 ફેબ્રુઆરીએ સંસદમાં બજેટ રજૂ કરશે. તમામની નજર આ બજેટ પર છે. કારણ કે ભારતીય જીડીપીની ગતિ ધીમી પડી છે. નાણામંત્રી તેને ઝડપી બનાવવા માટે અનેક પગલાં લઈ શકે છે. સાથે જ ઘર ખરીદનારાઓને પણ આ બજેટથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે. ચાલો જાણીએ નાણામંત્રી સમક્ષ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના નિષ્ણાતોએ શું માંગણીઓ મૂકી?

આ મોટા સુધારા 2025 થી અપેક્ષિત

હોમ લોન મુક્તિ મર્યાદા વધી: CREDAI NCRના અધ્યક્ષ અને ગૌર જૂથના CMD મનોજ ગૌર કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ દેશની આર્થિક પ્રગતિનો અરીસો છે. અમે આશા રાખીએ છીએ કે સરકાર વિકાસની ગતિને વેગ આપવા માટે જરૂરી પગલાં લેશે. ઘરની વધતી કિંમતો ખરીદદારો પર ભારે નાણાકીય બોજ લાવી રહી છે. તેથી, કલમ 80 (C) હેઠળ કર મુક્તિ મર્યાદા રૂ. 1.5 લાખથી વધારીને રૂ. 5 લાખ કરવી જરૂરી છે. સિગ્નેચર ગ્લોબલ (ઇન્ડિયા)ના સ્થાપક અને અધ્યક્ષ પ્રદીપ અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે જો હાઉસિંગ લોન પર ટેક્સ મુક્તિ મર્યાદા વધારીને ₹5 લાખ કરવામાં આવે તો તે ઘર ખરીદનારાઓ માટે મોટી રાહત હશે. આનાથી લાખો લોકોને પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સપનું પૂરું કરવામાં મદદ મળશે.

રિયલ એસ્ટેટને ‘ઉદ્યોગ‘નો દરજ્જો મળવો જોઈએઃ કાઉન્ટી ગ્રૂપ ડાયરેક્ટર અમિત મોદી કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની જૂની માંગ છે કે તેને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવામાં આવે, જેથી ઓછા વ્યાજે ફાઇનાન્સ મળી શકે અને તેના લાભો મળી શકે. સીધા ગ્રાહકો સુધી પહોંચો. ઉપરાંત, પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂર્ણ થાય અને ખર્ચ ઓછો રહે તેની ખાતરી કરવા માટે સિંગલ-વિન્ડો ક્લિયરન્સ જરૂરી છે. તેમણે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે મકાનો માટે GST ઇનપુટ ક્રેડિટ પાછી લાવવાથી કિંમતો સ્થિર રાખવામાં મદદ મળશે. SKA ગ્રૂપના ડાયરેક્ટર સંજય શર્માએ જણાવ્યું હતું કે રિયલ એસ્ટેટ દેશના સૌથી મોટા રોજગારી આપતા ક્ષેત્રોમાંનું એક છે. જો તેને ઉદ્યોગનો દરજ્જો મળશે તો તે આ ક્ષેત્રને વધુ મજબૂત કરશે.

સિંગલ વિન્ડો ક્લિયરન્સ એ સમયની જરૂરિયાત છે: અંસલ હાઉસિંગના ડિરેક્ટર કુશાગ્ર અંસલએ જણાવ્યું હતું કે જો સિંગલ વિન્ડો ક્લિયરન્સ સિસ્ટમ લાગુ કરવામાં આવે તો ડેવલપર્સને મંજૂરી મેળવવામાં ઓછો સમય લાગશે. આ સાથે પ્રોજેક્ટ ઝડપથી પૂર્ણ થશે અને ઘર ખરીદનારાઓને ઝડપથી ઘર મળી શકશે. રાહેજા ડેવલપર્સના વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ મોહિત કાલિયાએ જણાવ્યું હતું કે એફોર્ડેબલ હાઉસ પર વધુ ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. જો આવકવેરા મુક્તિમાં વધારો થશે તો લોકો વધુ મકાનો ખરીદવા પ્રેરિત થશે.

સામાન્ય માણસને રાહત: ભૂમિકા ગ્રુપના સીએમડી ઉદ્ધવ પોદ્દાર કહે છે કે અમારી સૌથી મોટી આશા હોમ લોનના હપ્તા પર સેક્શન 80C મુક્તિની મર્યાદા વધારવાની છે. ક્રિવા અને કનોડિયા ગ્રૂપના સ્થાપક ડૉ.ગૌતમ કનોડિયા કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર એ ભારતના અર્થતંત્રનો મુખ્ય ભાગ છે, અને અમને આશા છે કે આવનારું બજેટ એવા સુધારાઓ લાવશે જે બજારમાં નાણાંની અછતને દૂર કરશે. સરકારે ટેક્સમાં રાહત આપવા અને બાંધકામ સામગ્રી પર GST ઘટાડવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ.

આ પણ વાંચો: સરકાર બજેટમાં ખેડૂતોને મોટી રાહત આપવાની તૈયારીમાં, ક્રેડિટ કાર્ડ પર ₹5 લાખ લોનની અપેક્ષા

આ પણ વાંચો: વિઝ્યુઅલાઈઝ: EU બજેટમાં કોણ સૌથી વધુ યોગદાન આપે છે?

આ પણ વાંચો: નાણા મંત્રાલયને  લઈ  મોટા સમાચાર… નવી આવકવેરા પ્રણાલી પર ઝડપથી કામ ચાલુ, આગામી બજેટમાં તેને લાવવાની તૈયારીઓ!