Ahmadabad News: છેલ્લા કેટલાક વર્ષોથી અમદાવાદ (Ahmedabad)માં શરૂ થયેલી પુનર્વિકાસની તેજી ધીમી પડી ગઈ છે. છેલ્લા દોઢથી બે વર્ષમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ (Real estate market)માં મંદીના કારણે, બાંધકામ હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સમાં રહેલા ઘરો વેચાઈ રહ્યા નથી. તેવી જ રીતે, બિલ્ડરો પુનઃવિકાસમાં રસ ગુમાવી રહ્યા છે, કારણ કે જે સોસાયટીઓમાં પુનઃવિકાસ થઈ ચૂક્યો છે અથવા થઈ રહ્યો છે તેવા ઘરો વેચાઈ રહ્યા નથી. બિલ્ડરો સંઘર્ષ કરી રહ્યા છે.
અર્બન રિડેવલપમેન્ટ હાઉસિંગ સોસાયટી વેલ્ફેર એસોસિએશન (Urban Redevelopment Housing Society Welfare Association)ના જણાવ્યા અનુસાર, છેલ્લા છ મહિનામાં અમદાવાદ (Ahmedabad)માં ફક્ત 20 પુનઃવિકાસ સોદા પૂર્ણ થયા છે, જે 2025 ના પહેલા ચાર મહિનામાં આશરે 80 હતા.
2025 માં, અમદાવાદ (Ahmedabad)માં અત્યાર સુધીમાં 150 પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થયા છે, પરંતુ છેલ્લા દોઢ વર્ષમાં, પૂર્ણ થયેલા ઘરોમાંથી 25% વેચાણ વગરના રહ્યા છે. એક્સપર્ટ માને છે કે આ પરિસ્થિતિને કારણે બિલ્ડરો પુનઃવિકાસ માટે નવા સોદા કરવામાં ખચકાટ અનુભવી રહ્યા છે. અર્બન રિડેવલપમેન્ટ હાઉસિંગ સોસાયટી વેલ્ફેર એસોસિએશન (Urban Redevelopment Housing Society Welfare Association)ના પ્રમુખ જીતેન્દ્ર શાહે જણાવ્યું હતું કે એકંદર રિયલ એસ્ટેટ (Real estate) હાલમાં મંદીનો અનુભવ કરી રહી છે, જેની પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ પર પણ અસર પડી છે.
ગયા નાણાકીય વર્ષ અને 2025 ની શરૂઆતમાં પુનઃવિકાસમાં સારી ગતિ જોવા મળી હતી, પરંતુ છેલ્લા છ મહિનામાં, માંડ 20-25 સોદાઓ પૂર્ણ થયા છે. ખાસ કરીને હવે, જ્યારે બિલ્ડરો વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સમાં પણ વેચાણ કરવામાં મુશ્કેલીઓનો સામનો કરી રહ્યા છે, ત્યારે તેઓ નવા જોખમો લેવામાં ખચકાટ અનુભવી રહ્યા છે. પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સમાં, નવા એકમોની સંખ્યા મૂળ એકમો કરતાં વધી જાય છે; પુનઃવિકાસ હેઠળની સોસાયટીઓના સભ્યોને નવા ઘરો મળે છે, જ્યારે બાકીના ઘરો ખુલ્લા બજારમાં વેચાય છે. જો કે, માંગમાં હાલના ઘટાડાને કારણે, મોટાભાગના બિલ્ડરોને તેમની વધારાની ઇન્વેન્ટરી વેચવામાં મુશ્કેલી પડી રહી છે, જે તેમના રોકડ પ્રવાહ અને નફાકારકતા પર સીધી અસર કરી રહી છે.
આ કારણોસર, બિલ્ડરો હવે નવા પુનઃવિકાસ સોદા કરવામાં ખચકાટ અનુભવી રહ્યા છે. ઘણા કિસ્સાઓમાં, સોદો પૂર્ણ થયા પછી પણ, તોડી પાડવા અથવા બાંધકામ શરૂ થયું નથી, જેના કારણે સોસાયટીના સભ્યોમાં રોષ જોવા મળ્યો છે.
જો કે, વર્તમાન મંદી હોવા છતાં, આશા છે કે ભવિષ્યમાં પરિસ્થિતિ સુધરશે અને પુનઃવિકાસ ફરી એકવાર એ જ ઉત્સાહ જોવા મળશે. ખાસ કરીને હવે, પુનઃવિકાસ માટે તૈયાર સ્થળોની સંખ્યામાં વધારો અને સભ્યોની સંમતિ મેળવવાની પ્રક્રિયા ઝડપી બનતાં, સમગ્ર પ્રક્રિયા ઘણી ઝડપી અને સરળ બની છે.
આ પણ વાંચો:બાપુનગરમાં ઈન્ડસ્ટ્રિયલ એસ્ટેટના ધાબા પરથી પાંચ લાખનો દારૂનો જથ્થો ઝડપાયો
આ પણ વાંચો:ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ એપેલેટ ટ્રિબ્યુનલની કાર્યવાહી ઓનલાઈન થશે! CM પટેલે વેબ પોર્ટલ લોન્ચ કર્યું
આ પણ વાંચો:ગુજરાતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર વિક્રમજનક સ્થિતિમાં, વેચાયા વગરના યુનિટ્સની સંખ્યા વધી
