Ahmedabad News: ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA)નો મહત્વનો નિર્ણય એ છે કે જો કોઈ બિલ્ડર મિલકતના માલિકની પ્રોપર્ટી ડીડ રદ્દ કરે છે, તો તેણે મિલકતના માલિક પાસેથી લીધેલી સંપૂર્ણ રકમ પરત કરવાની રહેશે. મિલકત ધારક પાસેથી મળેલી રકમ કોઈપણ માન્ય કારણ કે ગણતરી વગર કોઈ કાપી શકશે નહીં.
મળતી માહિતી અનુસાર, અમદાવાદના વાડજ વિસ્તારમાં “સર્વેશ” નામની રહેણાંક અને કોમર્શિયલ સ્કીમ બનાવવામાં આવી છે, જેના પ્રમોટર બેકરી પ્રોજેક્ટ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ છે. આ સ્કીમમાં એક મહિલાએ ફ્લેટ બુક કરાવ્યો અને બેંક અને પોતાના બેંક એકાઉન્ટ દ્વારા લગભગ 9.35 લાખ રૂપિયા જમા કરાવ્યા. તે સમયે ફ્લેટની કિંમત 2 લાખ રૂપિયા હતી અને તેણે તેના માટે બાકીની રકમ ચૂકવવાની હતી.
પરંતુ બિલ્ડર દ્વારા વારંવાર પત્ર વ્યવહાર અને મેસેજ કરવા છતાં મહિલા માલિક દ્વારા ફ્લેટની બાકી રકમ ચૂકવવામાં આવી ન હતી. ત્રણથી ચાર વર્ષ વીતી ગયા પછી અને પ્રમોટર દ્વારા તેની નોંધણી કરવામાં આવી હતી, ત્યારે મહિલાએ રેરાના નિયમો મુજબ રજિસ્ટરની એકપક્ષીય મંજૂરી રદ કરવા માટે ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ ઓથોરિટીમાં અરજી કરી હતી. આ અરજીમાં પ્રમોટરે કયા કારણોસર ડીડ રદ કરવા અરજી કરી છે. તેમણે ઉપરોક્ત તમામ વિગતો આપી અને જણાવ્યું કે ઘરનો માલિક ઘર ખરીદવા માટે કોઈપણ રીતે જવાબ આપતા નથી અને તેથી બાકી રકમ ચૂકવતા નથી. આવી સ્થિતિમાં બેંકને અંદાજે રૂ.ની બેંક લોન દ્વારા ફ્લેટ રદ કરવાની મંજૂરી આપવી જોઈએ. 4.39 લાખ ચૂકવવામાં આવ્યા છે અને અંદાજે રૂ. મહિલા દ્વારા 95 લાખની રકમ આપવામાં આવી છે. તમારા ખાતામાંથી ચેક દ્વારા આપવામાં આવી છે.
તેથી, સમગ્ર રકમ બેંકને પરત કરવામાં આવશે અને મહિલા પાસેથી આશરે રૂ. 48 લાખનો કેન્સલેશન ચાર્જ લેવામાં આવશે અને બાકીની રકમ તેને પરત કરવામાં આવશે. આજે કેન્સલેશન ચાર્જ શા માટે લાદવામાં આવ્યો છે તેનું કોઈ યોગ્ય કારણ આપવામાં આવ્યું નથી, તેથી મહિલાએ સમગ્ર રકમ પરત કરવાની રહેશે. આમ રેરાએ મહત્વનો નિર્ણય આપ્યો છે કે બિલ્ડર દ્વારા એકપક્ષીય રદ્દ કરવાના કિસ્સામાં પણ સમગ્ર રકમ બિલ્ડિંગ માલિકને પરત કરવાની રહેશે.
આ પણ વાંચો:નદીમાં ન્હાવાનું પડ્યું ભારે, યુવકોનાં ડૂબવાથી થયા મોત
આ પણ વાંચો:વડોદરા-હાલોલ રોડ પર ગમખ્વાર અકસ્માત, દંપતીનું મોત
આ પણ વાંચો:ડીસામાં ગોડાઉનમાં ભીષણ આગ, કોઈ જાનહાનિ નહીં
