Ahmadabad News: ઘણા વર્ષોથી ભાડું ભરનાર ભાડૂઆત અને મકાનની માલિકી ધરાવનાર મકાનમાલિક વચ્ચે વિવાદોમાં સુપ્રીમ કોર્ટે ખુબજ મહત્વનો ચુકાદો સમજણ સ્વરૂપે દર્શાવ્યો અને કોર્ટે સ્પષ્ટ કહ્યું કે, મકાનમાલિક દ્વારા બનાવવામાં આવેલ ભાડાકરારના મુજબ મિલકતનો ભાગ મેળવનાર ભાડૂઆત ભલે હોય. તેમ છતાં પણ દાયકા સુધી ભાડું ચૂકવ્યું હોય, તો પણ મકાનની માલિકી કાયદેસર રીતે વારસદારના હકક પર પ્રશ્ન ઉઠાવી શકે નહીં.

કેસમાં થયેલ વિવાદ અને આવેલ નિર્ણય

આ નિર્ણય સાત દાયકા જૂના મકાનમાલિક-ભાડૂઆત વિવાદ કેસમાં આવ્યો (1953માં શરૂ થયો). મૂળ મકાનમાલિક સ્વર્ગસ્થ રામજી દાસની પુત્રવધૂએ 12-5-1999ના વસિયતનામાના આધારે દુકાનની માલિકીનો દાવો કર્યો હતો અને ભાડૂઆતને તેના પરિવારના મીઠાઈના વ્યવસાયને વિસ્તૃત કરવા માટે દુકાન ખાલી કરવા કહ્યું હતું.

મૂળ ભાડૂઆતના પુત્રોએ માલિકી અધિકારોને પડકાર્યા હતા, અને આરોપ લગાવ્યો હતો કે રામજી દાસનો પોતે આ જગ્યા પર કોઈ માલિકીનો અધિકાર નથી, પરંતુ મિલકત તેના કાકા સુઆલાલની છે. નીચલી કોર્ટે મકાનમાલિકની પુત્રવધૂના દાવાને ફગાવી દીધો હતો કારણ કે તેણી માલિકી સાબિત કરવામાં નિષ્ફળ ગઈ હતી. અપીલ કોર્ટ અને હાઈકોર્ટે પણ આ નિર્ણયને માન્ય રાખ્યો હતો.

સુપ્રીમ કોર્ટ હસ્તક્ષેપ

મકાનમાલિકની પુત્રવધૂએ સુપ્રીમ કોર્ટમાં અપીલ કરી હતી. ન્યાયાધીશ જે.કે. મહેશ્વરી અને વિનોદ ચંદ્રનની બેન્ચે ઠરાવ્યું હતું કે નીચલી અદાલતોના તારણો ભૂલભરેલા, વિકૃત અને ભૌતિક પુરાવાઓથી વિપરીત હતા.

કોર્ટના મુખ્ય અવલોકનો

કોર્ટે ઠરાવ્યું કે, 1953માં સુઆલાલે રામજી દાસની તરફેણમાં રજૂ કરેલા સંબંધિત દસ્તાવેજો (પ્રદર્શન પૃ-18) સહિતના પુરાવાઓના આધારે, રામજી દાસની મિલકતની માલિકી સ્પષ્ટપણે સ્થાપિત થઈ હતી. પ્રતિવાદી ભાડૂઆત અને તેમના પિતા બંને 1953થી રામજી દાસને ભાડું ચૂકવતા હતા અને તેના મૃત્યુ પછી પણ તેના પુત્રોને ભાડું ચૂકવતા રહ્યા હતા. આ લાંબા સમયથી ચાલતી ભાડાની ચૂકવણી રામજી દાસની માલિકી સ્થાપિત કરે છે. કોર્ટે 2018ના પ્રોબેટ ઓર્ડરને રામજી દાસના વસિયતનામાને સ્વીકારતા નોંધ્યું. હાઈકોર્ટે આ આદેશને ખોટી રીતે અવગણ્યો. વસિયતનામાની ચકાસણી કર્યા પછી, વાદી દ્વારા મેળવેલા દાવાને કાનૂની માન્યતા માનવામાં આવશે.

સુપ્રીમ કોર્ટે મકાનમાલિકની અપીલને મંજૂરી આપી અને અંતિમ આદેશ જારી કર્યો…

તેણે ભાડૂઆતને છ મહિનાની અંદર વિવાદિત મિલકત ખાલી કરવાનો અને મકાનમાલિકને કબજો સોંપવાનો આદેશ આપ્યો. વધુમાં, તેણે ભાડૂઆતને બે અઠવાડિયામાં બાકી ભાડું ચૂકવવાનો અને છ મહિનાની અંદર કબજો સોંપવાની બાંયધરી આપવાનો નિર્દેશ આપ્યો. સુપ્રીમ કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું કે જો ભાડૂઆત બાંયધરી રજૂ નહીં કરે, તો મકાનમાલિકને મિલકત ખાલી કરવાનો અધિકાર રહેશે.

આ પણ વાંચો:અમદાવાદ વિમાન દુર્ઘટના વિશે સુપ્રીમ કોર્ટે કેન્દ્ર સરકાર અને DGCAને નોટિસ ફટકારી

આ પણ વાંચો: અમદાવાદ પ્લેન ક્રેશમાં બ્લેક બોક્સમાં છેલ્લી દસ મિનિટનું રેકોર્ડિંગ જ નહી, કાવતરાની આશંકા

આ પણ વાંચો:અમદાવાદમાં ખાનગી બસોની એન્ટ્રી પર પ્રતિબધ જાળવતી સુપ્રીમ કોર્ટ