ચીનની રિયલ એસ્ટેટ કંપની એવરગ્રાન્ડે ગ્રૂપે પોતાને યુએસમાં નાદાર જાહેર કર્યા છે. કંપનીએ ન્યૂયોર્કની કોર્ટમાં ચેપ્ટર-15 હેઠળ નાદારી સુરક્ષા માટે અરજી કરી છે. આ પ્રકરણ હેઠળ વિદેશી કંપનીઓની સંપત્તિને અમેરિકામાં સુરક્ષા મળે છે. પ્રકરણ 15 બિન-યુએસ કંપનીઓને લેણદારો પાસેથી રક્ષણ આપે છે જેઓ તેમની પર દાવો માંડવાનો અથવા તેમની યુ.એસ.માં સંપત્તિ જપ્ત કરવાનો પ્રયાસ કરે છે.
કંપની પર કેટલું દેવું છે?
સમાચાર એજન્સી એએફપીના અહેવાલ મુજબ એવરગ્રાન્ડેના સહયોગીઓ, તિયાનજી હોલ્ડિંગ અને સીનરી જર્ની, મેનહટન નાદારી કોર્ટમાં પ્રકરણ 15 રક્ષણ માટે પણ અરજી કરી છે. વર્ષ 2021 થી, Evergrande Group $300 બિલિયનથી વધુની જવાબદારીઓ સાથે સંઘર્ષ કરી રહ્યું છે. કંપની 2021માં લોનની ચુકવણી કરી શકી નથી. પછી તેણે તેનું કારણ કોવિડ સંક્રમણને જણાવ્યું. આ પછી અમેરિકામાં હલચલ મચી ગઈ હતી.
અન્ય બિલ્ડરોને પણ કંપની દ્વારા લોન ન ચૂકવવાથી અસર થઈ હતી અને લોન ડિફોલ્ટની શ્રેણી શરૂ થઈ હતી. મુખ્ય વિકાસકર્તાઓ રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળ ગયા. જેના કારણે ઘર ખરીદનારાઓએ વિરોધ શરૂ કર્યો હતો. Evergrande ઘણા મહિનાઓથી ઑફશોર ડેટ રિસ્ટ્રક્ચરિંગ એગ્રીમેન્ટ પર કામ કરી રહી છે.
કંપનીએ લેણદારોને વિકલ્પ આપ્યો હતો
એવરગ્રાન્ડે લેણદારોને તેમના દેવુંને કંપની દ્વારા જારી કરાયેલી નવી નોટોમાં અને બે પેટાકંપનીઓમાં ઇક્વિટીમાં રૂપાંતરિત કરવાનો વિકલ્પ આપ્યો હતો, એવરગ્રાન્ડે પ્રોપર્ટી સર્વિસીસ ગ્રૂપ અને એવરગ્રાન્ડે ન્યૂ એનર્જી વ્હીકલ ગ્રૂપ, અહેવાલ એએફપી. એવરગ્રાન્ડે જુલાઈ 2021-2022માં 113 અબજથી વધુની ચોખ્ખી ખોટ નોંધાવી હતી.
એવરગ્રાન્ડે ગ્રુપે એવા સમયે નાદારી નોંધાવી છે જ્યારે ચીનમાં રિયલ એસ્ટેટ ઇન્ડસ્ટ્રીઝની હાલત ખરાબ રીતે બગડી ગઈ છે. ગયા અઠવાડિયે, અન્ય ચીની રિયલ એસ્ટેટ જાયન્ટ, કન્ટ્રી ગાર્ડન, અહેવાલ આપ્યો હતો કે તેને પ્રથમ છ મહિનામાં $ 7.6 બિલિયન સુધીનું મોટું નુકસાન સહન કરવું પડી શકે છે.
ચીનની અર્થવ્યવસ્થા ખરાબ સ્થિતિમાં છે
કોવિડ બાદ ચીન અર્થવ્યવસ્થાના મોરચે સંઘર્ષ કરી રહ્યું છે. તેના જીડીપી દરની વૃદ્ધિ અનુમાન કરતાં સતત ઓછી નોંધાઈ રહી છે. ચીનમાં બેરોજગારીનો દર રેકોર્ડ સ્તરે પહોંચી ગયો છે. આવી સ્થિતિમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની સતત નિષ્ફળતા તેના માટે મુશ્કેલી ઊભી કરી રહી છે.
કેવી રીતે દેવું વધ્યું ?
નિષ્ણાતોના મતે એવરગ્રાન્ડ પર દેવાનો બોજ વધવાનું મુખ્ય કારણ તેની આક્રમક નીતિ રહી છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં, આ રિયલ એસ્ટેટ જાયન્ટે તેના પરના દેવાના બોજને અવગણીને વિસ્તરણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું હતું. કંપનીએ કોઈને જાણ ન થવા દીધી કે તેના પર આટલા મોટા દેવાનો બોજ છે.
કંપનીની આર્થિક સ્થિતિ બહાર ન આવવાને કારણે લોકોનો ભરોસો કંપની પર જ રહ્યો. પરંતુ 2020 માં, જ્યારે ચીની સરકારે કંપનીઓની નાણાકીય સ્થિતિ પર દેખરેખ વધાર્યું, ત્યારે એવરગ્રાન્ડની પોલ ખુલ્લી પડી. કંપનીમાં લગભગ 2 લાખ કર્મચારીઓ કામ કરે છે. રિપોર્ટ અનુસાર, આ કંપની ચીનમાં દર વર્ષે 38-40 લાખ નોકરીઓનું સર્જન કરે છે.
