કેન્દ્રીય કેબિનેટનો ભાડુઆતો માટે મહત્વનો નિર્ણય કર્યો છે. આ નિયમ મુજબ હવે મકાનમાલિક માત્ર 2 મહિનાનું ભાડુ વસૂલી શકશે, ભાડુઆત ખાલી નહીં કરે તો 4 મહિનાની જોગવાઇ કરવામાં આવી છે, કેન્દ્રીય મંત્રીમંડળે કાયદાને મંજૂરી આપી છે. દેશમાં મોડલ ટેનન્સી એક્ટ અમલી બનશે. કાયદામાં મકાનમાલિક અને ભાડુઆતનું હિત ધ્યાન રાખવામાં આવ્યું છે, તેમજ વિવાદ થાય તો તેને નિવારવા માટે ઓથોરિટી કે અલગ કોર્ટની રચના કરવામાં આવશે.
વડા પ્રધાન નરેન્દ્ર મોદીના અધ્યક્ષસ્થાને કેબિનેટની બેઠક મળી
કેન્દ્રીય કેબિનેટે બુધવારે મોડેલ ટેનન્સી એક્ટ (એમટીએ) ને મંજૂરી આપી દીધી છે. આ અંતર્ગત ભાડુઆત અને માલિકોના હિતો માટે જિલ્લાઓમાં ભાડાની સત્તા, અદાલતો અને ટ્રિબ્યુનલ્સની રચના કરવામાં આવશે. રહેણાંક જગ્યા માટે, ભાડૂતએ સલામતી તરીકે મહત્તમ બે મહિનાના ભાડા જેટલી રકમ જમા કરાવવી પડશે, જ્યારે વ્યાપારી મિલકત માટે, છ મહિનાના ભાડા જેટલી રકમ. વડા પ્રધાન નરેન્દ્ર મોદીના અધ્યક્ષસ્થાને કેબિનેટની બેઠક મળી હતી.
હાલના ટેનન્સીને અસર કરશે નહીં
રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો નવો કાયદો બનાવીને અથવા હાલના નિયમોમાં સુધારો કરીને મોડેલ ટેનન્સી એક્ટનો અમલ કરી શકે છે. આ કાયદા હેઠળ, બધા નવા ભાડૂતોએ લેખિત કરાર કરવો પડશે અને તે જ સંબંધિત જિલ્લાના ભાડાની સત્તામાં જમા કરાવવો પડશે. ભાડુ અને તેનો સમયગાળો માલિક અને ભાડૂતની પરસ્પર સંમતિ સાથે લેખિતમાં નક્કી કરવામાં આવશે. સરકારે કહ્યું કે મોડેલ ટેનન્સી એક્ટ “સંભાવના” સાથે લાગુ કરવામાં આવશે અને હાલના ટેનન્સીને અસર કરશે નહીં. તે આવાસની અછતને પહોંચી વળવા માટે વ્યવસાયના નમૂના તરીકે ખાનગી ભાગીદારીને પ્રોત્સાહિત કરવા માંગે છે. આનાથી દેશમાં ભાડાના મકાનનું બજાર વિકસિત થશે. તમામ આવક જૂથોના લોકોને ઘર ઉપલબ્ધ થશે અને મકાનની અછત દૂર થશે.
ભાડૂતને અધવચ્ચેથી કાઢી શકાશે નહીં
કાયદો જણાવે છે કે મકાનમાલિક અથવા મિલકત મેનેજર તે મકાનમાં ભાડૂત રહે છે તે આવશ્યક સેવાઓની સપ્લાય અટકાવી શકતા નથી. કરારની મુદત દરમિયાન ભાડૂતને કાઢી શકાશે નહીં સિવાય કે બંને પક્ષો વચ્ચે લેખિત કરાર થાય. જો મકાનમાલિક તે મકાનમાં કેટલાક વધારાના કામ કરાવવા માંગે છે અને ભાડૂત તેને મંજૂરી આપતો નથી, તો મકાનમાલિક આ બાબત ભાડા કોર્ટમાં લઈ શકે છે.
