અમદાવાદ: હાઉસિંગ રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સમાં ઉછાળો અમદાવાદના શહેરી લેન્ડસ્કેપમાં ધરખમ ફેરફાર કરશે તે સુનિશ્ચિત છે. છેલ્લા આઠ મહિનામાં લગભગ 50 રિડેવલપમેન્ટ સોદાઓને અંતિમ સ્વરૂપ આપવામાં આવ્યું છે અને લગભગ 400 સોસાયટીઓ માટે વાટાઘાટો અંતિમ તબક્કામાં છે. રિયલ્ટી નિષ્ણાતોએ જણાવ્યું હતું કે નવરંગપુરા, નારણપુરા, પાલડી અને મેમનગર જેવા વિસ્તારોમાં પુનઃવિકાસની વિશાળ સંભાવના છે અને ઝડપી સોદા અને તાજેતરના હાઈકોર્ટના આદેશોને કારણે વધુ સોસાયટીઓ તેને પસંદ કરી રહી છે.
આ વિસ્તારોમાં ભાડા પરના ઘરોની માંગ વધી છે. ઉપરાંત, ખરીદદારોનો એક વર્ગ જે અગાઉ બહારના વિસ્તારમાં નવા વિસ્તારોમાં જવા માટે તૈયાર હતો તે પણ પુનઃવિકાસ માટે ઉત્સુક છે. અર્બન રિડેવલપમેન્ટ હાઉસિંગ સોસાયટી વેલ્ફેર એસોસિએશનના પ્રેસિડેન્ટ જીતેન્દ્ર શાહે જણાવ્યું હતું કે, “જંત્રીમાં વધારો કર્યા પછી પુનઃવિકાસના સોદાને રોકી દેવામાં આવ્યા હતા કારણ કે ડેવલપર્સે અગાઉ કરેલી ઓફરો એફએસઆઈની મોંઘી ખરીદીને કારણે વ્યવહારુ ન હતી.
જો કે, નવા જંત્રી દરો બે મહિના પછી અમલમાં આવી રહી છે, વાટાઘાટો શરૂ થઈ છે. અમારું માનવું છે કે છેલ્લા આઠ મહિનામાં ઓછામાં ઓછા 50 રિડેવલપમેન્ટ સોદાને અંતિમ સ્વરૂપ આપવામાં આવ્યું છે અને ઓછામાં ઓછી 400 સોસાયટીઓ માટે વાટાઘાટો તેમના અંતિમ તબક્કામાં છે.”
તાજેતરમાં, હાઈકોર્ટે જૂની સોસાયટીઓને જો તેમના 75% રહેવાસીઓ તેની સાથે સંમત થાય તો પુનઃવિકાસનો વિકલ્પ પસંદ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરતા કેટલાક પુનઃવિકાસના કેસોને પણ મંજૂરી આપી હતી. આગામી વર્ષોમાં, અમે આવા વધુ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ થતા જોઈશું,” એમ અર્બન રિડેવલપમેન્ટ હાઉસિંગ સોસાયટી વેલ્ફેર એસોસિએશનના પ્રમુખ જીતેન્દ્ર શાહે ઉમેર્યું.
ડેવલપર્સ કહે છે કે આ પ્રોજેક્ટ્સ અમદાવાદની સ્કાયલાઇન અને તેના આર્કિટેક્ચરલ સૌંદર્ય શાસ્ત્ર માટે આધુનિક ડિઝાઇન, વિસ્તરેલ વસવાટ કરો છો વિસ્તારો સાથે આવકારદાયક પરિવર્તન લાવે છે. ઘણા રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ સાથે સંકળાયેલા ડેવલપર જીગર ભરવાડે જણાવ્યું હતું કે, “નવરંગપુરા, પાલડી અને નારણપુરા જેવા વિસ્તારોમાં મજબૂત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને સારી કનેક્ટિવિટી છે. રિડેવલપ્ડ સોસાયટીઓ એ સુનિશ્ચિત કરશે કે આ વિસ્તારોમાં વધુ પરિવારો રહે છે અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનો વ્યાપક ઉપયોગ થાય છે. રહેવાસીઓ પણ વધુ છે. હવે આ પાસાઓથી વાકેફ છે, વિકાસકર્તાઓને સોદા ઝડપથી બંધ કરવામાં મદદ કરે છે.”
અન્ય ડેવલપર કાર્તિક સોનીએ જણાવ્યું હતું કે, “છેલ્લા એક વર્ષમાં રિડેવલપમેન્ટ સોદાઓની સંખ્યામાં વધારો થયો છે. અમે લગભગ સાત પ્રોજેક્ટને અંતિમ સ્વરૂપ આપ્યું છે અને ત્રણ પર કામ શરૂ કર્યું છે. એક સમયે રિયલ્ટી હોટસ્પોટ ગણાતા પોશ વિસ્તારોના રહેવાસીઓએ બહારના વિસ્તારમાં નવા ઘર ખરીદવાનું પસંદ કર્યું હતું. મુખ્યત્વે પાર્કિંગ અને અન્ય સુવિધાઓને કારણે. પરંતુ હવે તેઓ રિડેવલપમેન્ટ કરવાનું પસંદ કરે છે, કારણ કે તેમને આ બધી સુવિધાઓ આપવામાં આવી રહી છે. શહેરમાં નવા પ્રવેશનારાઓ દ્વારા બહારના વિસ્તારોને વધુ પસંદ કરવામાં આવે છે.” તેમણે ઉમેર્યું હતું કે પુનઃવિકાસના વલણને કારણે ભાડાની મિલકતોની ઉપલબ્ધતા ઘટી ગઈ છે.
આ પણ વાંચો:તારે મોબાઇલ બદલવાનો નથી કહી યુવાને પ્રેમિકાને બચકા ભર્યા…..
આ પણ વાંચોઃ Exam-Malpractices/દસમા અને બારમા ધોરણની પરીક્ષામાં ગેરરીતિના 400 કેસ પકડાયા
આ પણ વાંચોઃ lemon price rise reason/લીંબુના ભાવનો હનુમાન કૂદકોઃ કિલોના 40થી 200 રૂપિયા
આ પણ વાંચોઃ Stamp Duty/જંત્રીમાં વધારાના પગલે સરકારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકમાં ધરખમ વધારો
