ગાંધીનગરઃ ગુજરાતમાં 15 એપ્રિલ, 2023 થી વાર્ષિક સ્ટેટમેન્ટ ઓફ રેટ (ASR) અથવા જંત્રીમાં Realty Transaction વધારાને પગલે કોઈપણ વધારાની ચુકવણી ટાળવા માટેના ધસારાને કારણે નાણાકીય વર્ષ 2022-23માં મિલકતના વ્યવહારોનું મૂલ્ય 84% વધી ગયું હતું.
કન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એસોસિએશન ઓફ ઈન્ડિયા (ક્રેડાઈ) દ્વારા ગણતરી કરાયેલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ડેટા અનુસાર, નાણાકીય વર્ષ 2022માં રૂ. 4.59 લાખ કરોડની સરખામણીએ રાજ્યમાં નાણાકીય વર્ષ દરમિયાન રૂ. 8.45 લાખ કરોડના મિલકત વ્યવહારો જોવા મળ્યા હતા.
આ વ્યવહારો રહેણાંક અને વ્યાપારી મિલકતો, ઔદ્યોગિક જમીન, ખેતી Realty Transaction અને બિન-ખેતીની જમીન, પ્લોટિંગ તેમજ સમગ્ર ગુજરાતમાં વર્ષ દરમિયાન થયેલા પુનર્વેચાણના સોદા સહિતના રિયલ્ટી સેગમેન્ટમાં ફેલાયેલા હતા 2019-20માં, કોવિડ પહેલા 6.3 લાખ કરોડ રૂપિયાના પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝેક્શન થયા હતા.
જંત્રી એ કોઈપણ સ્થાવર મિલકતની નોંધણી માટે રાજ્ય સરકારો દ્વારા નિર્ધારિત લઘુત્તમ દર છે જે માલિકીમાં ફેરફાર કરે છે. આ વર્ષની શરૂઆતમાં, રાજ્ય સરકારે 15 એપ્રિલથી જંત્રીના દરમાં વધારો કરવાની દરખાસ્ત કરી હતી. મિલકતના માલિકો અને વિકાસકર્તાઓ દર વધારો અમલમાં આવે તે પહેલાં તેમના ખરીદીના વ્યવહારો પૂર્ણ કરવા માટે ઉન્માદમાં હતા.
FY23માં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલાતમાં 21%નો વધારો
ખરીદીના વ્યવહારો પૂર્ણ કરવાની ઉતાવળથી નાણાકીય વર્ષ 2023 દરમિયાન Realty Transaction સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી દ્વારા રૂ. 10,639 કરોડની આવક થઈ હતી, જે અગાઉના નાણાકીય વર્ષની સરખામણીએ 21.49% વધુ છે. ક્રેડાઈના અંદાજો સૂચવે છે કે ગુજરાતમાં નાણાકીય વર્ષ 2023 દરમિયાન એક વર્ષમાં સૌથી વધુ દસ્તાવેજો નોંધાયા હતા, જે 16.28 લાખ હતા.
“એક જ વર્ષમાં, અમદાવાદ અને તેની આસપાસના વિસ્તારોમાં આશરે 35,000 એકમોના હેન્ડઓવરના સાક્ષી છે, જેનું રાજ્યની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી વસૂલાતમાં નોંધપાત્ર યોગદાન છે. 2022-23 કોવિડ-મુક્ત વર્ષ હોવાથી, અને એકંદરે મિલકત ખરીદીની ભાવના હકારાત્મક હતી. નોંધણીની સંખ્યા ઘણી વધારે હતી. વધુમાં, જંત્રીની સમયમર્યાદાને કારણે લોકો નાણાકીય વર્ષ પૂરું થાય તે પહેલાં વ્યવહારો બંધ કરી દેતા હતા,” ક્રેડાઈ અમદાવાદના પ્રમુખ તેજસ જોષીએ જણાવ્યું હતું.
“આ વધારો ગુજરાતમાં સમૃદ્ધ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટનો સંકેત આપે છે. રિયલ એસ્ટેટ સોદામાં સામાન્ય રીતે રોકડ વ્યવહારના ઘટકને ધ્યાનમાં લેતા વાસ્તવિક ટ્રાન્ઝેક્શન મૂલ્ય વધુ હશે,” એમ અન્ય ડેવલપરે જણાવ્યું હતું. ગુજરાતમાં છેલ્લા છ વર્ષમાં નોંધાયેલા દસ્તાવેજોના મૂલ્યમાં વધઘટ જોવા મળી છે. જોકે, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીમાં અપવાદ તરીકે નાણાકીય વર્ષ 2020-21ના કોવિડ વર્ષ સાથે સતત વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી.
આ પણ વાંચોઃ India On The Moon/સાકાર થયું પિતાનું સપનું, ચંદ્રયાન-3ની સફળતા પર વિક્રમ સારાભાઈની પુત્રી મલ્લિકાએ બોલ્યા આ મોટી વાત
આ પણ વાંચોઃ Parliament 2024 Election/લોકસભા ચૂંટણી 2024: ભરૂચમાં અહેમદ પટેલની પુત્રી માટે માર્ગ મોકળો, ચૈતર વસાવાના નિવેદનની મનસુખે ઝાટકણી
આ પણ વાંચોઃ gujarat rain/ગુજરાતમાં જુલાઈમાં અતિવૃષ્ટિ તો ઓગસ્ટમાં અનાવૃષ્ટિઃ આગામી સાત દિવસમાં છૂટોછવાયો વરસાદ પડશે
આ પણ વાંચોઃ સસ્પેન્ડ/આણંદના સ્પાય કેમેરા કાંડમાં સંડોવાયેલા એડિશનલ કલેક્ટર કેતકી વ્યાસ અને નાયબ મામલતદાર જે ડી પટેલ સસ્પેન્ડ
આ પણ વાંચોઃ chandrayan-3/ભારત માટે ઐતિહાસિક ક્ષણ: ચંદ્રના દક્ષિણી ધ્રુવ પર ચંદ્રયાન-૩નું સફળ લેન્ડિંગ
