રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે નિયમોમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યા છે. હવે ડેવલપર્સે દરેક રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ માટે 3 બેંક ખાતા ખોલવા પડશે. ત્રણેયના બેંક ખાતા એક જ બેંકમાં હશે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં પારદર્શિતા આવશે. મહારાષ્ટ્ર રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (RERA) એ આ પ્રસ્તાવ આપ્યો છે. MahaRERA અનુસાર, નવા નિયમો રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સની કાર્યક્ષમતા, અનુપાલન અને ઓડિટને સરળ બનાવશે. આ સિવાય આવક, વ્યાજ દર, રિફંડ અને કેન્સલેશન પ્રક્રિયા પણ ઝડપી અને સરળ બનશે.
પ્રોજેક્ટના પૈસા ત્રણ ખાતામાં રાખવાના રહેશે
MahaRERA અનુસાર, રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં ગ્રાહકોને વધુ સુવિધાઓ આપવાના ઉદ્દેશ્યથી આ ફેરફારો કરવામાં આવી રહ્યા છે. દરેક રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપરે એક પ્રોજેક્ટ માટે એક જ બેંકમાં 3 ખાતા ખોલવા પડશે. આમાંથી એક કલેક્શન એકાઉન્ટ હશે, બીજું અલગ એકાઉન્ટ હશે અને ત્રીજું ટ્રાન્ઝેક્શન એકાઉન્ટ હશે. ગ્રાહકો દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલા પૈસા કલેક્શન ખાતામાં આવશે. આ સિવાય તેમાં ટેક્સ અને ડ્યૂટી સંબંધિત પૈસા પણ રાખવામાં આવશે. પ્રોજેક્ટની આવકના 70 ટકા કલેક્શન એકાઉન્ટ દ્વારા અલગ ખાતામાં મોકલવામાં આવશે. આ નાણાનો ઉપયોગ માત્ર જમીન અને બાંધકામ ખર્ચમાં જ થઈ શકશે. કલેક્શન એકાઉન્ટમાં મળેલા 30 ટકા પૈસા ટ્રાન્ઝેક્શન એકાઉન્ટમાં રાખવામાં આવશે. આ ખાતામાંના નાણાંનો ઉપયોગ જમીન અને બાંધકામ ખર્ચ સિવાયના ખર્ચ માટે કરવામાં આવશે. બુકિંગ કેન્સલ થવાના કિસ્સામાં અથવા દંડની સ્થિતિમાં આ ખાતામાંથી પૈસા આપવામાં આવશે.
15 એપ્રિલ સુધી માંગ્યા સૂચનો
રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટર મહારેરાએ આ ફેરફારો અંગે ચર્ચા પત્ર બહાર પાડ્યો છે. આ અંગે તમામ હિતધારકો પાસેથી 15 એપ્રિલ સુધી સૂચનો મંગાવવામાં આવ્યા છે. મહારેરાના ચેરમેન અજોય મહેતાએ કહ્યું કે અમે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂર્ણ કરવા માંગીએ છીએ. અમે પારદર્શિતા અને જવાબદારી પણ સુનિશ્ચિત કરવા માંગીએ છીએ. કલેક્શન એકાઉન્ટ, અલગ એકાઉન્ટ અને ટ્રાન્ઝેક્શન એકાઉન્ટ ફંડના યોગ્ય ઉપયોગની ખાતરી કરશે. તમામ સૂચનો મળ્યા બાદ જ આ અંગે અંતિમ નિર્ણય લેવામાં આવશે.
આ પણ વાંચોઃ uttarpradesh news/જેલમાં બંધ માફિયા ડોન મુખ્તાર અંસારીની તબિયત બગડી , સ્લો પોઈઝન અપાતું હોવાના આરોપ જેલ પ્રસાસનને ફગાવ્યા
આ પણ વાંચોઃ BJP-Congress/કોંગ્રેસ નેતા સુપ્રીયા શ્રીનેતે કંગના રનૌત પર અભદ્ર કમેન્ટ કરવા પર રાજકારણમાં ગરમાવો, ભાજપના આકરા પ્રહાર, NCW એકશનમાં
આ પણ વાંચોઃ Delhi Capitals/IPL 2024માં દિલ્હી કેપિટલ્સ સાથે જોડાયો સ્ટાર ખેલાડી
આ પણ વાંચોઃ Border–Gavaskar Trophy/બોર્ડર-ગાવસ્કર ટ્રોફી માટે લેવાયો આ મહત્વનો નિર્ણય
